о признании права собственности на гараж



Р Е Ш Е Н И Е 2-822

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой О. А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева О. А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что за гаражным кооперативом «...» под ранее построенными гаражами по ... в ч.м.г. был закреплен земельный участок.

Моисеевой О. А., как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража площадью ... квадратных метров. Поскольку, как считала Моисеева О.А., надлежащее разрешение на строительство гаража на выделенном ей земельном участке
получено, то она осуществила строительство гаража. Моисеевой О. А. по адресу: ... было построено нежилое помещение - кирпичный гараж общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... ч.м.г. (инвентарный номер ). В ч.м.г. в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ч.м.г., Моисеева О. А. обратилась в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии в вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты».


В соответствии с абз. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Моисеева О. А. построила гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ней.

Построенное Моисеевой О. А. нежилое помещение- гараж отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... от ч.м.г.

В исковом заявлении Моисеева О. А. просила суд признать право собственности Моисеевой О. А. на нежилое помещение - гараж общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В судебное заседание истец Моисеева О. А. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п. 9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом за ГСК «...» под ранее построенными гаражами по ... в ч.м.г. был закреплен земельный участок.

ч.м.г. Моисеевой О. А. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение на строительство гаража за площадью ... кв. м., расположенного в ГСК «...» ... (л.д.).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

Моисеевой О. А. был построен гараж за площадью ... кв. м., расположенный в ГСК «...» по ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. ).

Гараж площадью ... кв. м., расположенный в ГСК «...» по ... в ... является самовольным строением.

Согласно заключению МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации ... от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.).

Согласно справке администрации ... от ч.м.г. после признания за Моисеевой О. А. права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. ).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, третьего лица, свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией кадастрового паспорта (л.д.), копией технического паспорта (л.д.), копией заключения МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации ... от ч.м.г. (л.д.), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от ч.м.г. (л.д.), справкой администрации ... от ч.м.г. (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Моисеевой О. А. право собственности на кирпичный гараж за площадью ... квадратных метров, расположенный в ГСК «...» по ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Моисеевой О. А. право собственности на кирпичный гараж за площадью ... квадратных метров, расположенный в ГСК «...» по ... в ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н.Н. Оськина