Р Е Ш Е Н И Е 2-736 Именем Российской Федерации 8 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. При секретаре Устиновой И. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чкуряевой А. Ф. к Трохиной Н. Д. об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире, о понуждении передать ключи от квартиры, о вселении в квартиру, У С Т А Н О В И Л: Чкуряева А.Ф. обратилась в суд с иском к Трохиной Н. Д. об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире, о понуждении передать ключи от квартиры, о вселении в квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ч.м.г. она является собственником ... доли в квартире, состоящей из ... жилой комнаты общей площадью ... кв. м., находящейся по адресу: ... Право собственности Чкуряевой А.Ф. на ... долю в указанной квартире зарегистрировано надлежащим образом. Собственником ... доли в квартире, состоящей из одной жилой комнаты общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ... является ответчик - Трохина Н.Д. Трохина Н.Д. самовольно, без согласия Чкуряевой А.Ф. установила в принадлежащей им квартире новую дверь, от которой у Чкуряевой А.Ф. нет ключей, выставила принадлежащие ей вещи и препятствует истице в пользовании квартирой. Истец указывает, что согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящиеся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В исковом заявлении Чкуряева А.Ф. просила суд: 1. Устранить чинимые ей Трохиной Н.Д. препятствия в пользовании собственностью жилым помещением - квартирой по адресу: ..., обязав Трохину Н.Д. выдать ей ключи от квартиры и не чинить ей препятствия в проживании и пользовании квартирой по адресу: ... 2. Вселить её в квартиру по адресу: ... В судебном заседании истица Чкуряева А.Ф. исковые требования уточнила, пояснив суду вышеизложенное. Она просила суд обязать Трохину Н.Д. не чинить ей препятствий в пользовании и проживании в квартире по адресу: .... Обязать Трохину Н.Д. передать ей ключи от квартиры по адресу: .... Вселить её в квартиру по адресу: .... В судебное заседание ответчик Трохина Н.Д. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав истца, свидетелей: ФИО5, ФИО6, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования Чкуряевой А.Ф. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящиеся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, Чкуряева А. Ф.(до регистрации брака ... л.д. №) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ч.м.г. является собственником ... доли в квартире, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: .... Право собственности Чкуряевой А. Ф. на ... долю в указанной квартире зарегистрировано надлежащим образом. Собственником ... доли в вышеуказанной квартире является ответчик Трохина Н.Д (л.д. №). Трохина Н.Д. установила в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире новую дверь, от которой у Чкуряевой А.Ф. нет ключей. Трохина Н.Д. препятствует Чкуряевой А.Ф. в пользовании квартирой. Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей ФИО5, ФИО6. Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым обязать Трохину Н.Д. не чинить препятствий Чкуряевой А. Ф. в пользовании и проживании в квартире по адресу: .... Обязать Трохину Н.Д. передать Чкуряевой А.Ф. ключи от квартиры по адресу: .... Вселить Чкуряеву А.Ф. в квартиру по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Трохину Н. Д. не чинить препятствий Чкуряевой А. Ф. в пользовании и проживании в квартире по адресу: .... Обязать Трохину Н. Д. передать Чкуряевой А. Ф. ключи от квартиры по адресу: .... Вселить Чкуряеву А. Ф. в квартиру по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н. Н. Оськина