Р Е Ш Е Н И Е 2-786

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дасаевой Ф. М. к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дасаева Ф. М. обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. умер её супруг - ФИО1. Во время брака Дасаевой Ф. М. и ФИО1 на совместные средства была приобретена квартира, ранее предоставленная ФИО1, по адресу: ... Квартира была приобретена на имя ФИО1 за ... рублей, продавцами по договору выступали: СПК «...», в лице и. о. председателя ФИО12 председатель наблюдательной комиссии ФИО13, глава ... сельской администрации ФИО14

В настоящее время истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

ч.м.г. ФИО2, нотариус ... и ... выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок по адресу: .... На данный момент истцу по данному адресу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором располагается вышеуказанная квартира (свидетельство о государственной регистрации права ... от ч.м.г.).

Указанный квартира представляет собой изолированное жилое помещение, распложенное на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома, состоящее из трех жилых комнат общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м., в соответствии с техническим и кадастровым паспортами.

Согласно ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, согласно ст. 34, 39 СК РФ супруге умершего ФИО3 - истцу Дасаевой Ф. М. принадлежит ... (... доля) указанного недвижимого имущества, а именно ... доля квартиры по адресу: .... Наследственной массой с учётом того, что ... доля квартиры принадлежит Дасаевой Ф. М. как супруге, будет являться ... доля квартиры по адресу: ...

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». После смерти ФИО3 завещания оставлено не было. Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются истец Дасаева Ф. М. как супруга, сыновья: Дасаев И. Р. и Дасаев И. Р., которые отказываются от своей доли наследства в пользу истца, родители умершего: Дасаев Я. Н. и Дасаева Х. А., которые также отказываются от своей доли наследства в пользу истца.

СПК «Казанский» - продавец по сделке купли-продажи, заявления о государственной регистрации перехода права не подавал, необходимые документы в соответствие с действующим законодательством в орган, осуществляющий регистрацию права, не представил, на данный момент как юридическое лицо не существует.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру истцу отказал, в связи с тем, что «правоустанавливающий документ не соответствует действующему законодательству РФ» (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ч.м.г.). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на данную квартиру (уведомление от ч.м.г. №).

Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за истцом права собственности на указанную квартиру. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В исковом заявлении Дасаева Ф.М. просила суд признать право собственности Дасаевой Ф. М. на квартиру общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м по адресу: ...

В судебном заседании истец Дасаева Ф. М. поддержала исковые требования, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В заявлении также указали, что с иском Дасаевой Ф. М. к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру согласны.

В судебное заседание третьи лица Дасаев И. Р., Дасаев И. Р., Дасаев Я. Н., Дасаева Х. А. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. В заявлении также указали, что не возражают в удовлетворении иска Дасаевой Ф.М. к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Дасаевой Ф.М. подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Дасаева Ф. М. проживает и зарегистрирована по адресу: ...

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ч.м.г. Дасаевой Ф. М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... (л.д.№).

Между и. о. председателя СПК «...» ФИО12, председателем наблюдательной комиссии ФИО13, главой ... сельской администрации ФИО14 и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 купил ... часть жилого дома стоимостью ... рублей (л.д.№).

ч.м.г. ФИО1 умер (л.д.№).

Согласно справке ... сельской администрации ... № от ч.м.г. квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежала ФИО1 (л.д.№).

Дасаевой Ф.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, в связи с тем, что на имущество умершего, а именно на ... долю домовладения, находящееся в селе ФИО10 ..., имеется правоустанавливающий документ, не соответствующий действующему законодательству РФ (л.д.№).

Жилое помещение по адресу: ... на балансе администрации ... сельсовета ... не состоит.

Дасаева Ф. М. обратилась в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ..., где выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект отсутствуют (л.д.№).

Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком, создает препятствия истцу зарегистрировать право собственности на квартиру ...

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, свидетелей: ФИО15, ФИО16, материалами дела: копиями квитанций (л.д.№), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.№), копией договора (л.д.№), копией справки ... сельской администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д.№), копией уведомления об отсутствии в ЕГР (л.д.№), копией свидетельства о заключении брака (л.д.№), копией свидетельства о смерти (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№).

Учитывая изложенное, согласно ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за Дасаевой Ф. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дасаевой Ф. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина