Р Е Ш Е Н И Е 2-791 Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н. при секретаре Устиновой И. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оруджян Ф. В. к администрации ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Оруджян Ф.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению ... городской администрации № от ч.м.г. и разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от ч.м.г. ей, как физическому лицу, для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № по .... Поскольку, как считала Оруджян Ф.В., надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то она осуществила строительство гаража, т. е. ею по адресу: ... было построено нежилое помещение – кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделом Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... ч.м.г. В ч.м.г.., в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года Оруджян Ф.В. обратилась в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное нежилое помещение – гараж №. Истец указывает, что в соответствии с абз.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Оруджян Ф.В.считает, что поскольку она построила гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ней. Построенное ею нежилое помещение – гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства. В исковом заявлении Оруджян Ф. В. просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец Оруджян Ф.В. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное. В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В судебном заседании Оруджян В. М. не возражал в удовлетворении исковых требований Оруджян Ф. В. к администрации ... о признании права собственности на гараж. Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено судом, торговому дому «...» под строительство кооперативных гаражей, проектируемых по ..., был выделен земельный участок площадью ... га (л.д.№). ч.м.г. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок. Оруджян Ф.В. был построен гараж за № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №). Гараж за № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., является самовольным строением. Согласно заключению № МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» от ч.м.г. строительство гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.№). Согласно справке администрации ... от ч.м.г. после признания за Оруджян Ф. В. права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №). Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: справкой администрации ... (л.д.№), заключением МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» № от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления ... городской администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от ч.м.г. (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№). Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Оруджян Ф. В. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Оруджян Ф. В. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области. Председательствующий: Н. Н. Оськина