Р Е Ш Е Н И Е 2-943

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сботова В. И. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сботов В. И. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. он получил разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации ... на строительство индивидуального гаража № у .... Поскольку Сботов В. И. считал, что получил надлежащее разрешение на строительство гаража, то он осуществил его строительство по вышеуказанному адресу.

В настоящее время Сботов В. И. не имеет возможности зарегистрировать своё право на гараж в установленном порядке, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом.

Согласно справке администрации ... земельный участок под гаражом после признания за ним в судебном порядке права собственности на данный гараж будет предоставлен ему на праве собственности или аренды.

Построенное Сботовым В. И. нежилое помещение – гараж № отвечает градостроительным нормам и правилам.

В исковом заявлении Сботов В. И. просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Сботов В. И. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён.

Выслушав свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом, на основании постановления главы ... городской администрации ... № от ч.м.г. был выделен земельный участок, площадью ... га А. О. Торговый дом «...» под строительство кооперативных гаражей, проектируемых по ... у дороги на свеклопункт (л.д.№).

ч.м.г. ФИО6 отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение на строительство гаража № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д.№).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

Сботовым В. И. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).

Гараж № площадью ... кв. м., расположенный ..., является самовольным строением.

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Сботову В. И., на основании разрешения № от ч.м.г., согласно постановлению главы ... городской администрации ... № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).

Согласно справке администрации ... от ч.м.г. Сботову В. И. после признания за ним права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления главы ... городской администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), справкой администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), заключением администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Сботовым В. И. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный ...

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сботовым В. И. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина