Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова М.Ю. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аристов М.Ю.обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что по разрешению отдела архитектуры и строительства администрации ... № от ч.м.г. на его имя был выделен земельный участок площадью ххх м. под строительство кирпичного гаража № в районе свеклопункта по ул. ... в г. .... По данному адресу истцом был построен гараж, которым он пользуется более 10 лет. В настоящее время он имеет намерение оформить гараж надлежащим образом, однако не имеет возможности, поскольку Постановления Главы администрации о выделении земельного участка под строительство гаража не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж под № размером ххх, расположенный в районе свеклопункта по ул. ... в г. ...

В судебном заседании истец Аристов М.Ю., исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. заводу «ххх» гаражному кооперативу «ххх» из земель города выделен земельный участок площадью ххх под строительство индивидуальных гаражей параллельно ограждению завода в конце ул. ... /л.д. №/.

Установлено, что Аристову М.Ю., проживающему по адресу: ... отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство кирпичного гаража № в районе свеклопункта по ул. ... в г. ... /л.д. №/.

Установлено, что Аристов М.Ю. по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, асфальтовыми полами /л.д. №/.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Аристов М.Ю. /л.д. №, №/.

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Аристову М.Ю., на основании разрешения на строительство № от ч.м.г., согласно решению исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно справке № от ч.м.г. администрации ... района ..., выданной Аристову М.Ю., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Л.А.А., В.А.А.в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в районе ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Аристов М.Ю. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на кирпичный гараж под №, общей площадью ххх кв.м., расположенный в районе ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Аристовым М.Ю. право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: