Р Е Ш Е Н И Е 2-948

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дасаева Р. М. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дасаев Р. М. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от ч.м.г. ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № в .... Поскольку, как считал Дасаев Р. М., надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он осуществил строительство гаража, т.е. им по адресу: ... было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ч.м.г..

В ч.м.г., в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ч.м.г., Дасаев Р. М. обратился в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж. Выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, он не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж №.

В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Дасаев Р. М. считает, что поскольку он построил гараж на свои собственные средства, то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ним.

Построенное им нежилое помещение - гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чём свидетельствует заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... № от ч.м.г.

В исковом заявлении Дасаев Р. М. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истец Дасаев Р. М. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом ч.м.г. Дасаеву Р. М. отделом по делам строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного в ... (л.д.№).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.

Дасаевым Р. М. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).

Гараж № площадью ... кв. м., расположенный в ... является самовольным строением.

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Дасаеву Р. М., на основании разрешения № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).

Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. после признания за Дасаевым Р. М. права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией разрешения отдела по делам строительства и архитектуры администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией заключения администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией справки администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Дасаевым Р. М. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дасаевым Р. М. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина