Р Е Ш Е Н И Е 2-944

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Устиновой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Т. А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлова Т. А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ч.м.г. ей, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № по .... Поскольку, как считала Хохлова Т. А., надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то по адресу: ... было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ч.м.г. Разрешение администрации ... на строительство гаража № было ею оформлено позже и получено ч.м.г.

В ч.м.г., в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ч.м.г., Хохлова Т. А. обратилась в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж. Выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, она не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж №.

В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Хохлова Т. А. считает, что поскольку она построила гараж на свои собственные средства, то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ней.

Построенное ею нежилое помещение - гараж № находится в пределах выделенного земельного участка, о чём свидетельствует заключение администрации ... № от ч.м.г.

В исковом заявлении Хохлова Т. А. просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истец Хохлова Т. А. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом ч.м.г. постановлением главы ... городской администрации ... № было постановлено: выделить земельный участок площадью ... га А. О. Торговый дом «...» под строительство кооперативных гаражей, проектируемых по ... (л.д.№).

ч.м.г. Хохловой Т. А. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного ... (л.д.№).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок.

Хохловой Т. А. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., который является самовольным строением (л.д. №).

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Хохловой Т. А. на основании разрешения № от ч.м.г., согласно постановлению главы ... городской администрации ... № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).

Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. после признания за Хохловой Т. А. права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией заключения администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией справки администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией постановления постановлением главы Каменской городской администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от ч.м.г. (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Хохловой Т. А. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ...

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Хохловой Т. А. право собственности на кирпичный гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: Н. Н. Оськина