Дело № 2-955 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 ноября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре Макеевой Е.Н. С участием истца Лушкина В.Г Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушкина В.Г. к администрации ... о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Лушкин В.Г обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления № ... от ... года Главы ... администрации ... и разрешением № ... от ... года ему было предоставлено право на строительство гаража № ..., площадью ... кв.м по адресу: ..., микрорайон ..., ул. ..., у забора .... В ... году он осуществил строительство гаража. Зарегистрировать право собственности на построенный им гараж он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м Литер ..., расположенное по адресу: ..., микрорайон ..., ул. ..., у забора ... В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что после получения разрешения на строительство гаража, он в ... году построил кирпичный гараж площадью .... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ему технический паспорт на указанный гараж. При его обращении в администрацию ..., ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет ему предоставлен на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный им спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования. Представители администрации ..., администрации ..., Управления ... Каменский отдел в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материала дела следует, что Постановлением Главы ... администрации № ... от ... года « О выделении земельного участка под строительство гаражей в районе ...» был выделен земельный участок, площадью ... кв.м в районе ... у забора, под строительство индивидуальных гаражей, из земель фонда города. Из Выписки книги № ... регистрации выделенных земельных участков под строительство гаражей, Лушкину В.Г был выделен земельный участок площадью ... под строительство гаража № ... у забора .... Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... года № ... истцу было выдано разрешение на строительство гараж № ..., указан земельный участок площадью ..., расположенный у забора .... В ... году на указанном земельном участке истец построил кирпичный гараж № ... площадью ... кв.м. Согласно данных технического паспорта, составленного ... года ФГУ « ...» ...» Пензенский филиал Каменское отделение кирпичный гараж имеет инвентарный номер ... и расположен по адресу: ... в районе ... у забора ул. .... В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Данное подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснивший, что знает о том, что Лушкин В.Г в ... году построил кирпичный гараж, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со статьей 1 Устава города предоставление земельных участков в собственность аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции Администрации .... Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. Согласно заключения № ... от ... года МУП ... Администрации ... следует, что строительство гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам и соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности Лушкина В.Г. на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м Литер ..., расположенное по адресу: ..., микрорайон ..., ул. ..., у забора ... Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лушкина В.Г. удовлетворить. признать за Лушкиным В.Г. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м Литер ..., расположенное по адресу: ..., микрорайон ..., ул. ..., у забора .... Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области Председательствующий С.А.Лаврова