Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

с участием истца Саушкина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саушкина А.Н. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саушкин А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. ему как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в районе «ххх» по ул. ... в г. ..., поскольку он считал, что надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу он осуществил строительство кирпичного гаража №, общей площадью ххх кв.м. ч.м.г. он обратился в ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему гаража, однако в государственной регистрации ему было отказано, поскольку отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Считает, что построенное им нежилое помещение – гараж №, не противоречит нормативам и требованиям градостроительного законодательства. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Саушкин А.Н., исковые требования уточнил и просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ..., сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. для работников «ххх» и организаций Исполкома горсовета выделен земельный участок, площадью ххх га в районе северо-западной части ххх /ул. .../ под строительство гаражей в количестве 60 штук /л.д. №/.

Установлено, что Саушкину А.Н. отделом архитектуры и градостроительства администрации г. ... было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство кирпичного гаража № в районе территории «ххх» /л.д. №/.

Установлено, что Саушкин А.Н. по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами /л.д. №-№/.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Саушкин А.Н. /л.д. №, №/.

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Саушкину А.Н., на основании разрешения № от ч.м.г., согласно решению исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно справке № от ч.м.г. администрации ... района ..., выданной Саушкину А.Н., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели С.М.Н., У.Н.А. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в районе ххх по ул. ... в г. ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Саушкин А.Н. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на кирпичный гараж под №, общей площадью ххх кв.м., расположенный в районе территории ххх, по ул. ..., в г. ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Саушкиным А.Н. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: