Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Медведевой О.А.

с участием истца Слайковской И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слайковской И.Б. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Слайковская И.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. ей как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, по ул. ... в районе ххх в г. ..., поскольку она считала, что надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу она осуществила строительство кирпичного гаража №, общей площадью ххх кв.м. В ч.м.г. она обратилась в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей гаража, однако в государственной регистрации ей было отказано, поскольку у нее отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Слайковская И.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. ххх выделен земельный участок, площадью 0,5 га по ул. ... под строительство индивидуальных гаражей в количестве 40 штук, для работников горторга и организаций Исполкома городского совета /л.д. №/.

Установлено, что Слайковской И.Б. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство кирпичного гаража № по ул. ... /л.д. №/.

Установлено, что Слайковская И.Б. по вышеуказанному адресу осуществила строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами /л.д. №-№/.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу является Слайковская И.Б. /л.д. №-№, №-№/.

Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Слайковской И.Б., на основании разрешения № от ч.м.г., согласно решению исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно справке № от ч.м.г. администрации ... района ..., выданной Слайковской И.Б., проживающей по адресу: ..., после признания за ней в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ей будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Т.С.Н., С.Ф.С., Е.Е.Н. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ей в районе ххх по ул. ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что Слайковская И.Б. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования Слайковской И.Б. удовлетворить и признать за ней право собственности на кирпичный гараж под №, общей площадью ххх кв.м., расположенный в районе ххх, по ул. ... в г. ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Слайковской И.Б. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: