Р Е Ш Е Н И Е 2-1056
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшениной Н. Н., Горшенина С. И. к администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым,
У С Т А Н О В И Л:
Горшенина Н. Н., Горшенин С. И. обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета ... о признании права общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что в ч.м.г. Горшениной Н.Н. на семью из трех человек ООО «...» была предоставлена в пользование квартира №, расположенная в .... Право пользования данной квартирой закреплено договором найма жилого помещения, заключенного между ООО «...» и Горшениной Н.Н. от ч.м.г.. Регистрация истцов по данному адресу осуществлена ответчиком ч.м.г.
С момента вселения в спорную квартиру истцы в ней проживают, несут все расходы, связанные с пользованием жильем.
Спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности, построено в 1975 году. Ранее она находилась в ведении ООО «...», но согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. в муниципальную собственность должны быть переданы объекты государственной собственности, построенные до 1991 года, независимо от того, на чьем балансе они находятся. Таким образом, собственность спорного объекта должна быть определена как муниципальная.
Согласно с.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. гражданин и проживающие совместно с ним члены семьи имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Их доли при этом признаются равными.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
У администрации ... сельсовета ... отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру, что создает препятствия истцам зарегистрировать право собственности на спорную квартиру путем приватизации.
Горшенина Е. С. от участия в приватизации квартиры отказывается.
В исковом заявлении истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную в ..., за каждым по ... доли в праве общей долевой собственности.
В судебном заседание истец Горшенина Н. Н. поддержала исковые требования, суду пояснила вышеизложенное.
В судебное заседание истец Горшенин С. И. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Горшенина Е. С. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что не возражает в удовлетворении иска Горшениной Н. Н., Горшенина С. И.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... сельсовета ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав истца Горшенину Н. Н., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Горшениной Н. Н., Горшенина С. И. подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом в ч.м.г. Горшениной Н.Н. на семью из трех человек ООО «...» была предоставлена в пользование квартира №, расположенная в .... Регистрация истцов по данному адресу осуществлена ответчиком ч.м.г. (л.д.№). ч.м.г. между ООО «...» в лице ген. директора ФИО4, действующего на основании Устава, и Горшениной Н. Н. был заключен договор найма жилого помещения. По настоящему договору ей предоставили квартиру площадью 42 кв. м. в .... В соответствии с данным договором в указанной квартире постоянно проживают Горшенин С. И., Горшенина Е. С. (л.д.№).
Истцы проживают в спорной квартире с момента вселения, несут все расходы, связанные с пользованием жильем.
В настоящее время истцы решили приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Ранее истицы жилье не приватизировали. Однако воспользоваться своим правом они лишены возможности.
Горшенина Е. С. на долю в спорной квартире не претендует.
Согласно с.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. гражданин и проживающие совместно с ним члены семьи имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Их доли при этом признаются равными.
В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект отсутствует (л.д.№).
Отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру за администрацией ... сельсовета ... создает препятствия истцам зарегистрировать право собственности на квартиру ... путем приватизации. Ранее истцы другое жилье не приватизировали. Ответчик с иском ответчиков согласен. По данным технического, кадастрового паспорта общая площадь указанной квартиры составляет ... квадратных метров, жилая площадь- ... квадратных метров
Учитывая изложенное, согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ, суд считает возможным признать за Горшениной Н. Н., Горшениным С. И. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Горшениной Н. Н., Горшениным С. И. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н. Н. Оськина