Дело № 2-1001
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
с участием истца Рыдиковой М.Н.
при секретаре Медведевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыдиковой М.Н. к Мягкову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Рыдикова М.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ч.м.г. принадлежит земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, общеполезной площадью ххх кв.м., из них жилой ххх кв.м., находящиеся по адресу: .... В данном жилом доме проживала и была зарегистрирована ее дочь Д.О.А., которая с ч.м.г. стала проживать гражданским браком с Мягковым Д.А. По просьбе своей дочери, а также по просьбе ответчика она зарегистрировала последнего в своем доме по вышеуказанному адресу, так как регистрация ему была необходима для трудоустройства. Совместная дочь у дочери с ответчиком не сложилась и в ч.м.г. они расстались, он забрав все свои личные вещи выехал из ее дома. Куда он выехал ей неизвестно. Она принимала меры к его розыску, но установить его место нахождения не представляется возможным. С ч.м.г. ее дочь с ответчикам одной семьей не проживали, общий бюджет не вели. Ответчик никаких вложений в дом не производил, в доме он длительное время не проживает, домом не пользуется, платежей за пользование домом, коммунальными услугами не производит. Считает, что поскольку ответчик членом его семьи не является, то право пользования спорным жилым помещением за ним не может сохраняться. Просит суд признать Мягкова Д.А., ч.м.г. года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением домом № по ул. ... в с. ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Рыдикова М.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Мягков Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Рыдиковой М.Н. согласен.
Представители третьих лиц УФМС России ... и администрация ... сельсовета ... в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Рыдиковой М.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ч.м.г. принадлежит земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, общеполезной площадью ххх кв.м., из них жилой площадью ххх кв.м. /л.д. №/.
Согласно справке администрации ... сельсовета ... № от ч.м.г. в состав семьи Рыдиковой М.Н., ч.м.г. года рождения, входит и совместно с ней проживает по адресу: ... ее дочь Д.О.А., ч.м.г. года рождения /л.д. №/.
В судебном заседании установлено, что Д.О.А. с ч.м.г. стала проживать в фактических брачных отношения с Мягковым Д.А., который был зарегистрирован истцом в доме по вышеуказанному адресу.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ч.м.г. в доме по адресу: ... зарегистрированы: Рыдикова М.Н., Д.О.А., Мягков Д.А., однако фактически по указанному адресу проживают Рыдикова М.Н., Д.О.А. /л.д. №, №/.
В судебном заседании установлено, что совместная жизнь между Д.О.А. и ответчиком не сложилась и он ч.м.г., забрав свои личные вещи, выехал из дома истца и с указанного времени не проживает в спорном жилом помещении, данный факт также подтверждается свидетельскими показаниями, а также справкой администрации ... сельсовета ... № от ч.м.г. /л.д. №/.
Свидетель Д.О.А. в судебном заседании пояснила, что с ч.м.г. она проживала в фактических брачных отношениях с Мягковым Д.А., в доме своей матери Рыдиковой М.Н. в ..., поскольку Мягкову Д.А. было необходимо трудоустроиться в г. ..., по её просьбе истец зарегистрировал его в доме по вышеуказанному адресу. Совместная жизнь между ними не сложилась и он в ч.м.г. выехал из данного дома, место его нахождения ей не известно.
Свидетель Ш.В.Н. пояснил, что он проживает в течение 3 лет в .... За время его проживания в вышеуказанном доме он ответчика Мягкова Д.А. ни разу не видел, его вещей там нем, оплату коммунальных услуг он не производит, место его нахождения ему неизвестно.
Установлено, что ответчик Мягков Д.А. членом семьи собственника жилого помещения по ул. ..., дом №, в с. ... не является, спорным жилым помещением не пользуется, а поэтому имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым домом после прекращения указанных семейных отношений между сторонами не имеется.
В представленном заявлении ответчик Мягков Д.А. указывает, что с исковыми требованиями Рыдиковой М.Н. согласен.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Прекращение права пользования Мягкова Д.А. влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства, что не противоречит п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением. В данном случае имеются основания для применения аналогии закона, так отношения по снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное суд считает необходимым признать Мягкова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мягкова Д.А., ч.м.г. года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...
Обязать администрацию ... сельсовета ... снять Мягкова Д.А. с регистрационного учёта из жилого помещения – дома по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий :