Дело № 2-1017
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
с участием истца Янбукова И.А.
при секретаре Медведевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбукова И.А. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Янбуков А.Х. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в ч.м.г. ему как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в районе ..., поскольку он считал, что ему предоставлен земельный участок и надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу он осуществил строительство кирпичного гаража №, общей площадью ххх кв.м. Имея намерение зарегистрировать гараж в свою собственность он обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., однако в государственной регистрации ему было отказано, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Считает, что построенное им нежилое помещение – гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельствует заключение администрации ... № от ч.м.г.. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Янбуков И.А. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы ... городской администрации ... № от ч.м.г. торговому дому «ххх» под строительство кооперативных гаражей, проектируемых по ул. ... в районе ... выделен земельный участок, площадью ххх га из земельного фонда города /л.д. №/.
В судебном заседании установлено, что Янбукову И.А., отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № от ч.м.г. на строительство кирпичного гаража № /после перенумерации №/по ул. ... в районе ... /л.д.№/.
Установлено, что Янбуков И.А. по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ххх кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонированными полами /л.д. №/.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по адресу: ... является Янбуков И.А. /л.д. №, №/.
Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Янбукову И.А., на основании разрешения № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от ч.м.г. администрации ... района ..., выданной Янбукову И.А., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели К.Р.А., К.И.Ф. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в районе ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Янбуков И.А. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на кирпичный гараж под №, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Янбуковым И.А. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: