Р Е Ш Е Н И Е 2-1112
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбекова И. К. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Янбеков И. К. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ему, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение на строительство гаража № по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Янбеков И. К. в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ч.м.г., обратился в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж. В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом Янбеков И. К. не может зарегистрировать свое право на гараж, т.к. у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, что является обязательным условием регистрации права собственности.
В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Янбеков И. К. считает, что поскольку он построил гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., то право собственности на указанный гараж может быть признано за ним.
В отделе архитектуры и строительства администрации ... им получено заключение № от ч.м.г. о том, что строительство гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В исковом заявлении Янбеков И. К. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № обшей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец Янбеков И. К. не явился.
В судебном заседании представитель истца Янбекова И. К. – Жирнов С. П., действующий на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Янбекова И. К. поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён.
Выслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено судом ч.м.г. Янбекову И. К. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража за № площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... (л.д.№).
Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.
Янбековым И. К. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...,
..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., который является самовольным строением (л.д. №).
Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Янбекову И. К., на основании разрешения № от ч.м.г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).
Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. после признания за Янбековым И. К. права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности либо аренды (л.д. №).
Данные обстоятельства подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, материалами дела: копией технического паспорта (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), заключением администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), справкой администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Янбековым И. К. право собственности на нежилое помещение – гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Янбековым И. К. право собственности на нежилое помещение – гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н. Н. Оськина