Дело № 2-1034
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 декабря 2011 года г. Каменка Каменского района
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н. С участием истицы Ереминой Н.С, третьего лица Еремина Д.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Н.С. к Администрации ... о признании права собственности на гараж в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Еремина Н.С обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обосновании иска указывает на то, что Решением исполкома ... от ... года был выделен земельный участок площадью ... га под строительство гаражей индивидуальных владельцев автомашин и создан ГСК « ...». Её супругу Еремину А.М. был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе завода « ...» в ГСК « ...». На предоставленном земельном участке в ... году своими силами и за свой счет был построен гараж. ФИО7 умер ... г. Она является наследником после смерти ФИО7 и приняла наследство в виде квартиры расположенной по адресу ... в г. .... Кроме неё наследниками является сын Еремин Д.А, который отказался от принятия наследства в её пользу. Однако оформит своё право собственности на гараж в порядке наследования она не имеет возможности, так как у ФИО7 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок на котором построен спорный гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № ... общей площадью ... кв.м, расположенный в районе улицы ... в ГСК « ...» в г. ... в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Требования дополнила просит суд Включить кирпичный гараж № ..., площадью ... кв.м по адресу : ... в районе ... ГСК « ...», в наследственную массу после смерти ФИО7, последовавшей ... года и удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Еремин Д.А, не возражает против удовлетворения заявленного требования, в суде пояснил, что спорный гараж был построен его отцом за счет собственных средств и своими силами. Он отказывается от принятия наследства, оставшегося после смерти отца в пользу матери. Свой отказ он нотариально оформил.
Представитель ответчика администрации ..., третьего лица Администрации ..., ГСК « ...» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно свидетельства о браке ФИО7 являлся супругом Ереминой Н.С..
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... от ... года был дополнительно выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по ул. ... в г. .... ФИО7 с ... года являлся членом гаражно- строительного кооператива « ...». В ... году построил кирпичный гараж площадью ... кв.м на указанном ему в разрешении участке, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража № ..., расположенного по адресу: ..., в районе ул. ... ГСК « ...» является ФИО7.
Администрация ... в заключении от ... года № ... сообщает, что гараж № ..., расположенный по адресу: ... ГСК « ...», принадлежащий ФИО7, согласно протокола заседания исполнительного комитета ... № ... от ... года, находится в пределах выделенного земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 1 Устава города предоставление земельных участков в собственность аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции Администрации ....
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истице о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истицей земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно свидетельству о смерти серии ... от ... года ФИО7, умер ... года. В судебном заседании установлено, что Еремина Н.С приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга, на часть имущества – свидетельство о государственной регистрации права от ... года.
и согласно пункта 2 статьи 1152 ГК РФ считается принявшей все наследство оставшееся после смерти ФИО7 где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Истица указывает, что оформить право собственности в порядке наследования на спорный гараж по ул. ... в ГСК « ...» в г. ..., гараж № ..., после смерти супруга ФИО7 умершего ... года, не имеет возможности поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом у супруга не имеется.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО9 ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО7 в ... году был выделен земельный участок под строительство гаража по ул. ... в г. ..., на котором он осуществил строительство гаража № .... Строительство гаража вел ФИО7, строительные материалы покупал он же, после его смерти Еремина Н.С пользуется данным гаражом.
Согласно сведений нотариуса Нотариальной палаты ... и ... от ... года № ... после смерти ФИО7 заведено наследственное дело. Наследниками являются жена Еремина Н.С, сын Еремин Д.А, подал заявление об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство выдано Ереминой Н.С.
Из сообщения Управления Росреестра по ... ( ... отдел) от ... года право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании Еремин Д.А подтвердил свой отказ от принятия наследства на спорный гараж и не возражает о признании за Ереминой Н.С право собственности на гараж в порядке наследования, подтвердив, что спорный гараж был построен их отцом ФИО7
Учитывая выше изложенные требования закона, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, так как в ходе судебного разбирательство нашло свое подтверждение строительство в ... году ФИО7 своими силами построил спорного гаража на земельном участке указанном ему исполнительным комитетом ... в компетенцию которого было отнесено решение вопросов о выдаче разрешения на строительство гаражей с указанием места строительства гаража, его размеров, однако в последствии не оформившим право собственность в установленном порядке, но которым постоянно по день смерти добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своим собственным, отсутствие претензий относительно строительства и пользования гаражом со стороны компетентных органов, истица, как наследница, принявшая наследство имеет право на заявление данного требования, следовательно, приобрёл право собственности, которое не зарегистрировал, умер, следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы и переходит в порядке наследования по закону к наследнику, принявшему в установленном законом порядке, часть наследства. При этом, отсутствие регистрации права собственности не может являться основанием для исключения из состава наследственного имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить кирпичный гараж № ..., площадью ... кв.м по адресу : ... в районе улицы ... ГСК « ...», в наследственную массу после смерти ФИО7, последовавшей ... года.
Признать за Ереминой Н.С. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – кирпичный гараж № ..., площадью ... кв.м по адресу : ... в районе улицы ... ГСК « ...», в наследственную массу после смерти ФИО7, последовавшей ... года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий С.А.Лаврова