Р Е Ш Е Н И Е 2-1145
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрякова Р. А. к администрации ... о признании права собственности на земельный участок, о понуждении предоставить земельный участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Кудряков Р. А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на земельный участок, о понуждении предоставить в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ч.м.г., зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он приобрел в собственность квартиру, расположенную в ..., у Петровой Л. А.
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м. Данный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование Петровой Л.А. в ч.м.г. году, прошел государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №
ч.м.г. Кудряков Р. А. обратился с заявлением в администрацию ... с просьбой предоставить ему данный земельный участок в собственность. Кудряков Р. А. получил отказ в связи с тем, что разрешить данный вопрос можно только в том случае, если от Петровой Л.А. поступит заявление о прекращении её права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Местонахождение Петровой Л.А. Кудрякову Р. А. не известно.
Согласно ст. 35 ЗК РФ в связи с переходом в его собственность квартиры к нему перешли права на занимаемый Петровой Л. А. земельной участок в том же объеме, и по такому же праву, как и у ее прежнего собственника.
Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ ст. 3 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного или гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ орган местного самоуправления принимат решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 38 ЗК РФ.
Кудряков Р. А. считает, что ему предоставлено право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на квартиру, расположенную на данном земельном участке, он приобрёл в установленном законодательством РФ порядке.
В судебном заседании истец Кудряков Р. А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.
В судебное заседание третье лицо Петрова Л. А. не явилась.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 35 ЗК РФ в связи с переходом в его собственность квартиры к нему перешли права на занимаемый Петровой Л. А. земельной участок в том же объеме, и по такому же праву, как и у ее прежнего собственника.
Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ ст. 3 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного или гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ч.м.г. Кудрякову Р. А. на праве собственности принадлежит квартира, состоящая их трёх жилых комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... (л.д.№).
Кудряков Р. А. обращался в администрацию ... с просьбой передать ему в собственность земельный участок, на котором расположена квартира ... сообщила Кудрякову Р. А. о том, что предоставление ему земельного участка в собственность возможно после написания заявления Петровой Л. А. о прекращении ей права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.№). Местонахождение Петровой Л. А. неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, материалами дела: копией акта о нормативной цене земельного участка (л.д.№), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№), копией выписки из государственного кадастра недвижимости (л.д.№), копией договора купли-продажи от ч.м.г. (л.д.№), копией сообщения администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кудрякова Р. А.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудряковым Р. А. право на приобретение в собственность земельного участка площадью ... квадратных метров, расположенного в ..., кадастровый номер №
Обязать администрацию ... предоставить в собственность Кудрякову Р. А. земельный участок площадью ... квадратных метров, расположенный в ..., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н.Н. Оськина