Дело № 2-1222
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишовой О.В. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Никишова О.В обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в ... года обратилась в Каменский отдел Управления ... по ... по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж № ..., расположенный по адресу ..., ГСК « ...» в чем ей было отказано из-за отсутствия документов на земельный участок на котором ею построен гараж Она является членом ГСК с ... года и поэтому считала, что этого достаточно для оформления и регистрации гаража.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... ГК « ...»
В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Представители администрации ..., Управления ... по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Постановлением ... № ... от ... года « О закреплении земельного участка под гаражами ГСК « ...», закреплен земельный участок площадью ... га под ранее построенными кирпичным гаражами ГСК « ...». ( л.д. № ...) Никишова О.В с ... года является членом ГСК « « ...» ( л.д. № ...)
Данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., ГСК « ...» согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана Никишова О.В. год постройки ... ( л.д. № ...)
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. ( л.д. № ...)
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
Согласно сведений Межрайонной ... по ... ГСК « ...» в настоящее время не существует.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никишовой О.В. - удовлетворить.
Признать за Никишовой О.В. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., ГСК « ...»
Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области
Председательствующий С.А.Лаврова