Дело № 2-1221
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишовой О.В. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Никишова О.В обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в ... года, ей как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, администрацией ... отделом ... было разрешено строительство индивидуального гаража № ... по ул. ..., в районе территории ... в г. .... Полагая, что получила надлежащее разрешение на строительство гаража, она в ... году за свой счет и своими силами осуществила строительство указанного гаража, площадь которого составила ... кв.м
Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ... расположенный по адресу: по ул. ..., в районе территории ... в г. ... согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м.
В ... года обратилась в Каменский отдел Управления ... по ... по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж, в чем ей было отказано из-за отсутствия документов на земельный участок на котором ею построен гараж, в связи с чем Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе территории ... по ул. ....
В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Представители администрации ..., Управления ... по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ... года отделом ... Администрации ... истцу было выдано разрешение за № ... на строительство гаража № ..., указан земельный участок, отведенный под строительство гаража. ( л.д. № ...).
Данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ... по ул. .... согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана Никишова О.В. ( л.д. № ...)
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. ( л.д. № ...)
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никишовой О.В. - удовлетворить.
Признать за Никишовой О.В. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ... по ул. ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области
Председательствующий С.А.Лаврова