Дело № 2-1215
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Ершова Е.Т
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Е.Т. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Ершов Е.Т обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что решением № ... исполнительного комитета ... ... от ... года « за гаражным кооперативом « ...» был закреплен земельный участок площадью ... га в составе ... гаражей в границах пересечения улиц ... и ... южнее территории завода « ...».
С ... года он является членом данного гаражного кооператива.
Данный гараж был возведен им за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул ... ГСК « ...» согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул ... ГСК « ...» согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что он в ... году за счет собственных средств построил кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ему технический паспорт на указанный гараж. При его обращении в администрацию ..., ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет ему предоставлен на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный им спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представители администрации ..., Администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены..
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением № ... исполнительного комитета ... ... от ... года « за гаражным кооперативом « ...» был закреплен земельный участок площадью ... га в составе ... гаражей в границах пересечения улиц ... и ... южнее территории завода « ...».
С ... года истец является членом данного гаражного кооператива.
Данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул ... ГСК « ...» согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Данное подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснивший, что знает о том, что истец построил кирпичный гараж, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
При переходе права на объект недвижимого имущество необходимо проведение государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно данных Межрайонной ... по ..., ГСК « ...» в настоящее время не существует.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ершова Е.Т. удовлетворить.
Признать за Ершовым Е.Т. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ул. ..., в ГСК « ...».
Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области
Председательствующий С.А.Лаврова