Дело № 2-1253
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Акжигитовой Р.К
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акжигитовой Р.К. к администрации города ..., Администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Акжигитова Р.К обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со своим правом собствнености она обратилась в Каменский филиал ... ... палаты с просьбой зарегистрировать построенный гараж № ... литер « ...» по адресу : ..., около ...-ти квартирного жилого дома по ул. .... В чем ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Решением Каменского ... № ... от ... года Каменской ... выделен земельный участок, площадью ... га по ул. ... для размешения и строительства гаражей для жителей ...-ти квартирного жилого дома из земельного фонда города.
Согласно справки № ... от ... года Профсоюзного комитета Каменской ... ей был выделен земельный участок под строительство гаража № ... по ул. ... г. ....
в ... году она за свой счет и своими силами осуществила строительство указанного гаража, площадь которого составила ... кв.м.
Заключением от ... года № ... администрации города ..., подтверждает, что гараж № ..., расположенный по адресу : ..., около ...- квартирного жилого дома, принадлежащий ей на основании справки Профсоюзного комитета Каменской ..., находится в пределах выделенного земельного участка.
. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ... литер «...», площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... около ...-ти квартирного жилого дома по ул. ...
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она в ... году за счет собственных средств построила кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ей технический паспорт на указанный гараж. При её обращении в администрацию ..., ей было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того пояснила, что построенный ею спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представители администрации ..., администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Каменского ... № ... от ... года « О выделении земельного участка Каменской ... под строительство гаражей для жителей ...-квартирного жилого дома по ул. ...». Исполкомом выделен Каменской ...» земельный участок площадью ... га по ул. ... для размещения и строительства гаражей. ( л.д № ...)
Из справки выданной председателем профсоюзного комитета АКжигитовой Р.К был предоставлен земельный участок под строительство гаража. ( л.д. № ...)
Данный гараж был возведен истицей ... за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., около ...-квартирного жилого дома по ул. ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана истица. Собственником указана истица. ( л.д. № ...)
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом, которая владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истицей гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акжигитовой Р.К. - удовлетворить.
Признать за Акжигитовой Р.К. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., около ... квартирного жилого дома по ул. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области
Председательствующий С.А.Лаврова