Дело № 2-1202
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Ковальской А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальской А.А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Ковальская А.А обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что Постановлением ... г. ... « Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей в районе ...» № ... от ... года был выбран участок площадью ... га под строительство гаражей по ул. ..., ей как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № ..., по ул. ... в городе .... Полагая, что получила надлежащее разрешение на строительство гаража, она в ... году за свой счет и своими силами осуществила строительство указанного гаража, площадь которого составила ... кв.м
Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: в районе ул. ... в городе ... ... согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м.
Обратилась в Каменский отдел Управления ... по ... Каменский отдел по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в результате выяснилось, что она не имеет возможности это сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она в ... году за счет собственных средств построила кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ей технический паспорт на указанный гараж. При её обращении в администрацию ..., ей было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того пояснила, что построенный ею спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Представитель Управления ... по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ... года отделом ... Администрации ... истице было выдано разрешение за № ... на строительство гаража № ..., указан земельный участок, отведенный под строительство гаража. ( л.д. № ...).
Данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул. .... согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана истица. ( л.д. № ...)
Из выписки книги № ... регистрации выделения земельных участокв под стротельство гаражей истице был выделен земельный участок площадью ... х ... под строительство гаража № ... по ул. ... по разрешению на строительство № ... от ... года ( л.д. № ...)
Постановлением ... в г. ... № ... от ... года « Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей в районе ...» № ... от ... года был выбран участок площадью ... га под строительство гаражей по ул. ...,( л.д. № ...)
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истицей, которая владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. ( л.д. № ...)
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года строительство спорного гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам ( л.д. № ...)
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковальской А.А. - удовлетворить.
Признать за Ковальской А.А. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ул. ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области
Председательствующий С.А.Лаврова