Дело № 2-47
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года г. Каменка Каменский район
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Гопфауф И.Г
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопфауф И.Г. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Гопфауф И.Г обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ему как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № ... по ул. ... ГСК « ...» в городе .... Полагая, что получил надлежащее разрешение на строительство гаража, он в ... году за свой счет и своими силами осуществил строительство указанного гаража, площадь которого составила ... кв.м. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № , расположенный по адресу: ... ГСК « ...», согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м. Истец обратился в Управление ... по ... с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, однако ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № , площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... ГСК « ...»,
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что он в ... году за счет собственных средств построил кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ему технический паспорт на указанный гараж. При его обращении в администрацию ..., ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ему на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный им спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель Управления ... по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, Решением ... № ... от ... года « О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был выделен земельный участок под строительство гаражей ГСК « ...» Отделом ... Администрации ... ... года истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража № ... и указан земельный участок. В судебном заседании установлено, что данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № , расположенный по адресу: ... ГСК « ...», согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником указан истец. В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Данное подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, работавшие вместе с истцом на ... заводе и получавшие вместе с истцом земельный участки под строительство гаражей - пояснили, что знают о том, что истец построила кирпичный гараж, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка. По сведениям Межрайонной ... по ... ГСК « ...» не осуществляет свою деятельность.Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гопфауф И.Г. - удовлетворить. Признать за Гопфауф И.Г. право собственности на нежилое помещение гараж № , площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... ГСК « ...» Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова