Дело № 2-43
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
при секретаре Медведевой О.А.
с участием истца Гопфауфа И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопфауфа И.Г. к администрации ... района ... , администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гопфауф И.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что Ч.М.Г. ему как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, по ул. ... в г. ..., поскольку он считал, что надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу он осуществил строительство кирпичного гаража №, общей площадью ХХХ кв.м. В Ч.М.Г. он обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... по вопросу государственной регистрации, принадлежащего ему гаража, однако в государственной регистрации ему было отказано, поскольку у него отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж. Считает, что построенное им нежилое помещение – гараж № находится в пределах выделенного земельного участка, о чем свидетельствует заключение администрации ... № от Ч.М.Г.. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Гопфауф И.Г. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что Гопфауфу И.Г., проживающему по адресу: ..., МУП ППАП бюро отдела архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № от Ч.М.Г. на строительство кирпичного гаража № по ул. ... /л.д. №/.
Установлено, что Гопфауф И.Г. по вышеуказанному адресу осуществил строительство кирпичного гаража, площадью по данным технического паспорта ХХХ кв.м. /л.д. №/.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по адресу: ..., гараж № является Гопфауф И.Г. /л.д. №, №/.
Согласно заключению администрации ... № от Ч.М.Г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Гопфауф И.Г., на основании разрешения № от Ч.М.Г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от Ч.М.Г. администрации ..., выданной Гопфауфу И.Г., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ... ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Б.В.В., А.Р.А. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в по ул. ... в г. ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Гопфауф И.Г. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на кирпичный гараж под №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гопфауфом И.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: