Р Е Ш Е Н И Е 2- 99
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
при секретаре Данилкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Е. С. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ломакина Е. С. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ч.м.г. ей, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража №, в районе .... Ломакиной Е. С. по указанному адресу было построено нежилое помещение - кирпичный гараж № общей площадью ... кв. м..
В ч.м.г. Ломакина Е. С. обратилась в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с просьбой зарегистрировать построенный объект недвижимости, а именно гараж №, в районе ..., в чем ей было отказано, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.
В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ломакина Е. С. построила гараж на свои собственные средства.
Согласно заключению администрации ... спорное жилое помещение Ломакиной Е. С. находится в пределах выделенного земельного участка.
В исковом заявлении Ломакина Е. С., ссылаясь на ст. 3 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Ломакина Е.С. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён.
Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено судом ч.м.г. Ломакиной Е. С. отделом строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража ..., в районе ... (л.д.№).
Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок.
Ломакиной Е. С. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный ... согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., и кадастрового паспорта (л.д. №).
Гараж № площадью ... кв. м., расположенный ..., является самовольным строением.
Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ..., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).
Согласно справке администрации ... № от ч.м.г., выданной Ломакиной Е. С., после признания за ней права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности либо аренды (л.д. №).
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией постановления администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения отдела строительства и архитектуры администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией технического паспорта (л.д. №), копией кадастрового паспорта (л.д.№), заключением администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), справкой администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Ломакиной Е. С. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный в ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ломакиной Е. С. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина