Дело № 2-54
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
с участием адвоката Лавриненко В.И.
при секретаре Кутеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина А.М. к Савичу А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Колчин А.М. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ч.М.Г. он по просьбе своего зятя Н.П.А. осуществил регистрацию в спорном жилом доме его родственника Савича А.А. на шесть месяцев, но без намерения предоставить ему спорное жилое помещение для постоянного или временного проживания. Ответчик постоянно проживал в городе ..., в использовании спорного жилья не нуждался, а регистрация в городе ... ему необходима была для трудоустройства в городе .... Ответчик пообещал, что по истечении шести месяцев он с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, снимется. В Ч.М.Г. на его адрес поступило письмо из банка «ХХХ», в котором сообщалось, что Савич А.А. обязан погасить задолженность по кредиту. В Ч.М.Г. пришло аналогичное письмо из банка «ХХХ», затем на его адрес стали звонить судебные приставы с требованием погасить долг по кредиту. Истец пытался найти ответчика, но тот сменил номер сотового контактного телефона, его местонахождение в настоящее время ему не известно. Савич А.А. в жилом доме не проживал и не проживает, вещей никаких не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, не являлся ранее и в настоящее время не является членом его семьи. Считает, что поскольку он не предоставлял ответчику право пользования своим жилым помещением, последний в данный жилой дом не вселялся для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между ним и ответчиком является незаключенным, в связи с чем не влечет для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у Савича А.А. право пользования спорным жилым помещением не возникло. Просит суд признать Савича А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании истец Колчин А.М., исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Савич А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, судом был назначен его представитель – адвокат Лавриненко В.И., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС ... в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Колчину А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Ч.М.Г. на праве собственности принадлежит жилой бревенчатый дом, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ... /л.д. №/.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. ... в г. ..., Савич А.А., Ч.М.Г. года рождения с Ч.М.Г. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу /л.д. №/.
Установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном доме являлась формальной и была ему необходима для трудоустройства в г. .... Со дня регистрации он в указанный дом никогда не вселялся, своих вещей туда не завозил, жилым помещением не пользовался, намерения проживать в доме и пользоваться жилищем не имел, в оплате коммунальных услуг и содержании домовладения в надлежащем состоянии участия не принимал, в родственных отношениях с истцом не состоит.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А.П., Р.Н.А. пояснили, что знают Колчина А.М., в Ч.М.Г. он по просьбе своего зятя Н.П.А. зарегистрировал в своем доме по ул. ..., д. № его родственника Савича А.А., которому регистрация была необходима для трудоустройства, однако в доме Колчина А.М. Савич А.А. никогда не проживал, его вещей там нет, спорным жилым помещением он не пользуется.
Ответчик Савич А.А. членом семьи собственника жилого помещения по ул. ..., д. № не является, спорным жилым помещением не пользуется, а поэтому имеются основания для признания Савича А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
С учетом изложенного, учитывая требования закона, что регистрация Савича А.А. носит формальный характер, он не вселялся, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживал в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не нес и соответственно не приобрел право пользования им, суд пришел к выводу об обоснованности требований Колчина А.М. и считает необходимым признать Савича А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Савича А.А., не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России ... снять Савича А.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: