Дело № 2-122
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Тутаева А.А, третьего лица Тутаевой В.И
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаева А.А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Тутаев А.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно постановления ... администрации ... от ... года № ... и на основании списка гаражей по трест-площадке « ...», был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе ..., что получил надлежащее разрешение на строительство гаража, он осуществил строительство гаража № ..., площадь которого составила ... кв.м. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ... расположенный по адресу: ..., в районе ... ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м. Истец обратился в Управление Россреестра по ... с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, однако ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ... ул. ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что он в ... году за счет собственных средств построил кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ему технический паспорт на указанный гараж. При его обращении в администрацию ..., ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ему на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный им спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Тутаева В.И в судебном заседании пояснила, что несмотря на то, что гараж построен в период брака считает заявленное требование законным и обоснованным и не возражает против удовлетворения требования.
Представители администрации ..., администрации ..., Управления ... по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Списка гаражей по трест-площадке « ...» расположенных в районе ... за истцом значится гараж № ....
В судебном заседании установлено, что данный гараж был возведен истцом за свой счет и собственными силами. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ... ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником указан истец.
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Который, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество. Данное подтвердили заинтересованное лицо Тутаева-В.И, опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 - пояснившие, что знают о том, что истец строил кирпичный гараж.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
Из сообщения Управления ... по ... Каменский отдел право собственности на нежилое помещение указанное в исковом заявлении ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тутаева А.А. - удовлетворить.
Признать за Тутаевым А.А. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ... ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 21 февраля 2012 года.