Дело № 2-46
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г. Каменка Каменский район
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истицы Бобровой Л.А, представителя ответчика Бузяковой Л.М
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л.А. к Доронину В.В. о признании утратившим право на жилье и снятие с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Боброва Л.А обратилась в суд с иском к Доронину В.В о признании утратившим право на жилье и снятие с регистрационного учета. В обосновании заявленного требования указывает на то, что она с ... года является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик Доронин В.В, который с ... года не проживает в спорной квартире, не имеет в квартире вещей. Все документы и личные вещи ответчик из квартиры забрал. Какого-либо участия в содержании спорной квартиры не принимает. Место жительства Доронина В.В в настоящее время ей не известно.
Она желает распорядиться своей собственностью, в связи с чем ей необходимо Доронина В.В снять с регистрационного учета. Просит суд:
Признать Доронина В.В., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она является собственником указанной квартиры с ... года, ответчик зарегистрирован в квартире с ... года., последний членом её семьи не является, в квартире не проживает с ... года, вещей ответчика в квартире нет. Какого- либо соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось. Кроме этого ответчик не несет расходы по содержанию спорной квартиры. Просит суд удовлетворить исковые требования..
В судебное заседание ответчик не явился, в исковом заявлении истица указывает на неизвестность места пребывания ответчика.
Назначенный судом для ответчика представитель- адвокат Бузякова Л.М, исковые требования не признала, в суде пояснила, что необходимо розыскать ответчика и разрешить данный иск в присутствии ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу ... принадлежит на праве собственности истцу- Боборовой Л.А.. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Основанием возникновения права собственности указано договор купли- продажи ... доли квартиры от ... года зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... ... филиалом ... года, запись № .... Решение мирового судьи судебного участка № ... ... от ... года. Определение мирового судьи судебного участка № ... ... от ... года.
Согласно копии выписки из домовой книги по состоянию на дату рассмотрения дела в суде в спорном жилом домовладении с ... года зарегистрирован Доронин В.В., ... года рождения.
Как указывает истец Доронин В.В зарегистрирован в спорной квартире до приобретения ею указанную квартиру в собственность. Членом её семьи не является, в квартире не проживает с ... года, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о проживании ответчика на жилой площади не составлялось, обязанность по содержанию и оплате квартиры не исполняет.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО9 пояснили, что ответчик не проживает в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. ... с лета ... года.
Судом установлено, что ответчики с новым собственником никаких отношений не имеют, членами его семьи никогда не являлись, договора о пользовании квартирой между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии основания для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиком.
Доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, суду не представлено,
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд принимает решение о снятии с регистрационного учета в спорном жилом доме..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бобровой Л.А. к Доронину В.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Доронина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....
Снять Доронина В.В. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено 15 февраля 2012 года.