Дело № 2-97
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
при секретаре Медведевой О.А.
с участием истца Омельницкой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельницкой С.А. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Омельницкая С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что Ч.М.Г. она получила разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации ... на строительство индивидуального гаража № в районе ул. ... в г. .... Поскольку она считала, что надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то она по указанному адресу осуществила строительство гаража. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном порядке, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом. Считает, что за ней может быть признано право собственности, поскольку согласно справке администрации ... земельный участок под гаражом, будет предоставлен ей на праве собственности или аренды. Построенное ею нежилое помещение гараж № отвечает градостроительным нормам и правилам. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Омельницкая С.А. исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ... района ..., администрации ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от Ч.М.Г. ХХХ заводу, образовавшемуся кооперативу «ХХХ» по ул. ... был выделен земельный участок площадью 1 га под строительство гаражей /л.д. №/.
В судебном заседании установлено, что Ч.М.Г. Омельницкой С.А. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было разрешено строительство индивидуального гаража в районе ул. ... в г. ... в ГСК «ХХХ».
Установлено, что Омельницкая С.А. за счет собственных средств по вышеуказанному адресу осуществила строительство гаража №, что в судебном заседании подтвердили свидетели Н.Н.А. и Ш.А.Н.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу: ... является Омельницкая С.А. /л.д. №, 11№/.
Согласно заключению администрации ... № от Ч.М.Г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Омельницкой С.А., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от Ч.М.Г. администрации ... района ..., выданной Омельницкой С.А., проживающей по адресу: ..., после признания за ней в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., ей будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Н.Н.А., Ш.А.Н. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ей в районе ул. ..., в ГСК «ХХХ» в г. ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что Омельницкая С.А. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования Омельницкой С.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Омельницкой С.А. право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: