Дело № 2-96
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
при секретаре Медведевой О.А.
с участием истца Аристова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова А.С. к администрации ..., администрации ... района ... о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аристов А.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно решению ... городского совета народных депутатов № от Ч.М.Г. и разрешению отдела архитектуры и градостроительства администрации ... № от Ч.М.Г. ГСК «ХХХ» был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе ул. ... в г. ..., на котором было построено нежилое помещение – кирпичный гараж № общей площадью ХХХ кв.м. в соответствии с техническим паспортом. Считает, что его право собственности на построенный гараж должно быть признано за ним в судебном порядке. Построенное им нежилое помещение – гараж № отвечает нормативам и требованиям градостроительного законодательства и находится в пределах выделенного земельного участка, о чем свидетельствует заключение администрации ... № от Ч.М.Г.. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Аристов А.С. исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ..., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (Управления Росреестра) в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от Ч.М.Г. ХХХ заводу, образовавшемуся кооперативу «ХХХ» по ул. ... был выделен земельный участок площадью 1 га под строительство гаражей /л.д. №/.
В судебном заседании установлено, что Аристову А.С. Ч.М.Г. отделом строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража в районе ул. ... в г. ... /л.д. №/.
Установлено, что Аристов А.С. за счет собственных средств по вышеуказанному адресу осуществил строительство гаража №, что в судебном заседании подтвердили свидетели А.В.И., А.С.С.
Согласно данным технического и кадастрового паспортов собственником гаража, расположенного по адресу: ... является Аристов А.С. /л.д. №, №/.
Согласно заключению администрации ... № от Ч.М.Г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Аристову А.С. на основании разрешения № от Ч.М.Г., согласно решению Исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... № от Ч.М.Г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от Ч.М.Г. администрации ... района ..., выданной Аристову А.С., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели А.В.И., А.С.С.. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в районе ул. ..., в ГСК «ХХХ» в г. ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что Аристов А.С. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования Аристова А.С. удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аристовым А.С. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: