Р Е Ш Е Н И Е 2-81
Именем Российской Федерации
17 февраля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Н. А. к Степанову А. Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Степанов Н. А. обратился в суд с иском к Степанову А. Н. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что он вместе со своей супругой работали и проживали в .... Степанов Н. А. работал .... По состоянию здоровья ему было рекомендовано изменение постоянного места жительства на область с умеренными климатическими условиями.
В связи с увольнением с шахты Степанову Н. А. было выплачено выходное пособие, размер которого позволял ему приобрести жилое помещение в свою собственность.
В ч.м.г. Степанов Н.А. подыскивал себе в средней части Российской Федерации, квартиру в .... по цене в ... рублей. ч.м.г. Степанов Н. А. снял со своего лицевого счёта указанную сумму и в назначенное время должен был явиться в регистрационную палату для составления документов, но у него резко ухудшилось состояние здоровья. Имея заболевание позвоночника, Степанов Н. А. не мог прибыть в УФРС по .... Степанов Н. А. просил покупателя отложить регистрацию сделки, но они были заинтересованы получить деньги в назначенное время. Степанов Н. А. был вынужден предложить своему сыну квартиру оформить в свою собственность, а в дальнейшем переоформить её на него. Но сын выехал в ..., где и проживает вместе со своей семьёй. На просьбу Степанова Н. А. оформить квартиру в его собственность не отказывает, но и действий никаких для этого не предпринимает, ссылаясь на свою занятость.
Истец указывает, что согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям законодательства РФ, ничтожна, не порождает правовых последствий. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 454 ГК РФ право собственности должно возникать у приобретателя вещи, т.е. у того лица, кто за предложенный к продаже товар заплатил свои собственные средства.
Поскольку договор купли-продажи квартиры, расположенной в ..., от ч.м.г. является ничтожной сделкой, то он не порождает для сторон юридические последствия, и ничтожна с момента её совершения. Степанов Н. А. же является лицом, который желал приобрести за собственные средства спорную квартиру и выполнил для этого все юридически значимые действия: договорился с продавцом о всех существенных условиях договора, оплатил за квартиру принадлежащие ему на праве собственности денежные средства, принял от продавца в фактическое пользование данный товар. Сын Степанова Н. А. с семьёй ни одного дня в спорной квартире не проживал. Фактически в спорной квартире проживают Степанов Н. А. и его супруга, хотя остаются зарегистрированными в ..., куда они выезжают раз в год, где Степанов Н. А. проходит лечение.
С момента регистрации сделки до настоящего времени Степанов Н. А. несёт бремя её содержания: оплачивает коммунальные услуги, поставил счётчики потребления энергии, произвёл в квартире ремонт, приобрёл мебель и другие предметы обихода.
Степанов Н. А. считает, что он приобрёл право собственности на квартиру, расположенную в ....
В исковом заявлении Степанов Н. А. просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ....
В судебном заседании истец Степанов Н. А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебном заседании третье лицо Степанова Л. В. не возражала в удовлетворении иска Степанова Н. А..
В судебное заседание ответчик Степанов А. Н., третье лицо Степанова Л. Н. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. С иском они согласны.
В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещение убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено судом Степанов Н. А. работал и проживал в ....
В ч.м.г. Степанов Н. А. подыскал себе квартиру, расположенную в .... за ... рублей. ч.м.г. Степанов Н. А. снял со своего лицевого счёта указанную сумму (л.д. № ). По состоянию здоровья Степанов Н.А. не мог оформить договор купли- продажи указанной квартиры. Договор купли- продажи спорной квартиры заключил его сын Степанов А.Н. – ответчик по делу.
На основании договора купли-продажи квартиры от ч.м.г. Степанову А. Н. принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из ... жилых комнат, общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ... (л.д.№).
Истец Степанов Н. А. фактически является лицом, который желал приобрести за собственные средства спорную квартиру, и выполнил для этого все юридически значимые действия: договорился с продавцом о всех существенных условиях договора, оплатил за квартиру принадлежащие ему на праве собственности денежные средства, принял от продавца в фактическое пользование данное имущество.
Ответчик Степанов А. Н. и его семья: жена- ФИО11., сын – ФИО4 ни одного дня в спорной квартире не проживали.
Фактически в спорной квартире проживают Степанов Н. А. и Степанова Л. В., хотя остаются зарегистрированными в ..., куда они выезжают для прохождения лечения Степановым Н. А..
С момента регистрации сделки до настоящего времени Степанов Н. А. несёт бремя её содержания: оплачивает коммунальные услуги, произвёл в квартире ремонт, приобрёл мебель и другие предметы обихода (л.д.№).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в квартире, находящейся по адресу: ..., проживают и распоряжаются по своему усмотрению: Степанов Н. А. и Степанова Л. В.. Степанов А. Н. и его семья: жена- ФИО8, сын – ФИО4, находятся в ..., в указанной квартире в ... не проживают и не зарегистрированы, квартирой не пользуются.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Степановым Н. А. право собственности на квартиру, состоящую из ... жилых комнат, общей площадью ... квадратных метров по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Степановым Н. А. право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью ... квадратных метров по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина