Р Е Ш Е Н И Е 2-120
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танцыревой М. В. к администрации ... о включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Танцырева М. В. обратились в суд с иском к администрации ... о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что её мать ФИО1 ч.м.г. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной в ..., с супругами ФИО3 и ФИО15 Договор составлялся специалистами риэлторской фирмы, которые сопровождали юридическое оформление договора. Все правоустанавливающие документы продавцами квартиры были переданы риэлтору для оформления договора, все условия по сделке между сторонами по договору были оговорены и нашли своё отражение в договоре купли-продажи.
ч.м.г. документы для регистрации сделки-договора купли-продажи квартиры, расположенной в с. в ..., были сданы сторонами по сделке в Управление Росреестра, и было разъяснено, что сделка будет зарегистрирована в течение трёх рабочих дней.
ч.м.г. ФИО1 умерла, а ч.м.г. в её адрес поступило уведомление из Управления Россреестра о приостановлении государственной регистрации сделки в связи с тем, что в договоре не были учтены интересы несовершеннолетнего сына ФИО13 ФИО2, имеющего в проданной квартире долю в праве собственности. Другими словами, в договоре купли-продажи не было указано, что от имени несовершеннолетнего действует его мать ФИО3, что явилось технической ошибкой, поскольку все существенные условия договора были сторонами соблюдены, и интересы несовершеннолетнего при совершении сделки были учтены его законными представителями.
Решением ... городского суда ... от ч.м.г. сделка купли-продажи, по которой в собственность ФИО1 приобретена квартира, расположенная в ..., признана действительной. Во исполнение данного решения суда сделка прошла государственную регистрацию, денежные средства за проданную квартиру продавцы получили в полном объёме.
После регистрации сделки Танцырева М. В., как наследница ФИО1 по закону, обратилась к нотариусу ... с просьбой ввести её в права наследования на спорную квартиру. Но ей было рекомендовано обратиться в суд с просьбой данную квартиру включить в наследственную массу, поскольку в связи со смертью ФИО1 не успела получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ч.м.г. сделка купли-продажи между ФИО1 и продавцами по договору ФИО4 и ФИО3 прошла государственную регистрации, а, значит, является правовым основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру в соответствии со ст. 223 ГК РФ. Права продавцов на данную квартиру в ЕГРПН погашены.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество возникает у лица на основании сделки купли-продажи, а также по праву наследования по закону.
Другие наследники по закону первой очереди: Жукова Л.В., Качурина В.В., Качурин А.В. от своего права наследования отказались, о чём подали соответствующие заявления нотариусу ....
В связи с изложенным, спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1.
В исковом заявлении Танцырева М. В. просила суд включить квартиру, расположенную в ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1.
В судебном заседании истец Танцырева М. В., исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.
В судебное заседание третьи лица Качурин А. В., Жукова Л. В., Нагаева В. В. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом, ч.м.г. между ФИО1 и ФИО3. ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в ... (л.д.№).
ч.м.г. ФИО1 умерла (л.д.№).
Решением ... городского суда ... от ч.м.г. сделка купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., оплачиваемого за счёт единовременной денежной выплаты, выделенной за счёт средств Федерального бюджета, заключенная ч.м.г. между ФИО3, действующей от себя лично и за несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, признана действительной (л.д.№).
При жизни ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру не оформила.
Танцырева М. В. обращалась к нотариусу ... и ... с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО1, заключающемся в квартире, находящейся в .... В совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, было отказано (л.д.№).
Танцырева М. В. – дочь умершей ФИО1 (л.д.№).
Качурин А. В. – сын умершей ФИО1, Жукова Л. В. – дочь умершей ФИО1, Нагаева В. В. – дочь умершей ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди. От своего права наследования они отказались (л.д. №).
После смерти матери Танцырева М. В. вступила в наследство на целый дом, общей площадью ... кв. м., с прилегающей верандой; надворными постройками: три сарая, гараж, забор, земельный участок площадью ... кв. м. находящийся в ... (л.д.№).
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, материалами дела: копией договора купли-продажи жилого помещения, оплачиваемого за счёт единовременной денежной выплаты, выделенной за счёт средств федерального бюджета от ч.м.г. (л.д.№), постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ч.м.г. (л.д.№), копией свидетельства о смерти (л.д.№), копией решения ... городского суда ... от ч.м.г. (л.д.№), копией заявления (л.д.№), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.№), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).
Таким образом, Танцырева М. В. фактически вступила в права наследства после смерти ФИО1, последовавшей ч.м.г..
Спорная квартира, в случае надлежащего оформления права собственности со стороны ФИО1, также должна была быть включена в наследственную массу наряду с другим имуществом.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным включить Танцыревой М. В. в наследственную массу квартиру ... общей площадью ... квадратных метров после смерти матери ФИО1, последовавшей ч.м.г..
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Включить Танцыревой М. В. в наследственную массу квартиру ... общей площадью ... квадратных метров после смерти матери ФИО1, последовавшей ч.м.г..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина