Дело № 2-121
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года г. Каменка Каменский район
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Мнекиной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мнекиной О.А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Мнекина О.А обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ей, как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража № ..., в районе .... Полагая, что получила надлежащее разрешение на строительство гаража, она в ... году осуществила строительство нежилого помещения- гараж № ..., общей площадью ... кв.м.
Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м.
По причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен построенный ею гараж, она не имеет возможности обратиться за государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж, в связи с чем Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она в ... году за счет собственных средств построила кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ей технический паспорт на указанный гараж, в котором она значится, как собственник.. При её обращении в администрацию ..., ей было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того пояснила, что построенный ею спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представители администрации ..., Управления ... по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Из материала дела следует, что Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ... ... года истице было выдано разрешение № ... на строительство индивидуального гаража, указан земельный участок.( л.д. № ...) Истцом за свой счет и собственными силами в ... году был построен кирпичный гараж, площадью ... кв.м, которым истица пользуется по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана истица. ( л.д. № ...) В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Данное подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 - пояснившие, что знают о том, что истец в ... году по ул. ... построила кирпичный гараж, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество. Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок по адресу: ..., в районе дома № ... по ул. ..., на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. ( л.д. № ...). Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истицей гараж находится в пределах выделенного земельного участка. Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Мнекина О.А приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было. Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить.Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мнекиной О.А. - удовлетворить. Признать за Мнекиной О.А. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ул. ...Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 27 февраля 2012 года.