Дело № 2-128
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием Усачевой Н.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Н.А. к Администрации ... о включении нежилое помещение-гараж в наследственную массу и о признании права собственности на нежилое помещение гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Усачева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о включении нежилое помещение-гараж в наследственную массу и о признании права собственности на нежилое помещение гараж. В обосновании заявленного требования указывает на то, что Решением ... от ... года № ... « О выделении земельных участков предприятиям и организациям города» было принято решение выделить земельный участок под строительство гаражей коллективному объединению гаражей « ...». Её супругом ФИО1, как физическим лицом и членом кооператива за счет совместно нажитых денежных средств был построен индивидуальный гараж № ..., общей площадью ... кв.м в районе ... по адресу : ..., ГСК « ...». В ... года супруг умер. После смерти супруга, она фактически приняла наследство, пользуется гаражом. При жизни супруг не оформил право собственности на спорный гараж. Для оформления права собственности на спорный гараж необходим правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен гараж, которого у неё не имеется. В связи с чем просит суд включить гараж № ..., общей площадью ... кв.м в наследственное имущество, оставшееся после смерти её супруга ФИО1 и признать за ней право собственности на гараж № ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., ГСК « ...» ул. ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что её супруг до дня своей смерти право собственности на гаражи не оформил. После строительства гаража с ... года они пользовались гаражом, как своей собственностью. Она после смерти супруга приняла наследство, оформила право собственности на наследственное имущество - автомобиль. Не смотря на то, что спорный гараж был построен в период брака и на совместно нажитые средства она не претендует на часть гаража, как супруга, Кроме неё наследников нет. Обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного гаража, однако ей отказали из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представители администрации ..., администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных
правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно свидетельства о браке ФИО1 являлся супругом Усачевой Н.А. ( л.д. № ...).
В судебном заседании установлено, что Решением ... от ... года № ... « О выделении земельных участков предприятиям и организациям города» было принято решение выделить земельный участок под строительство гаражей коллективному объединению гаражей « ...». ( л.д. №...). Получив разрешение на строительство гаража, ФИО1 в ... году построил кирпичный гараж № ..., площадью ... кв.м на указанном ему в разрешении участке, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул. ... ГСК « ...» имеет площадь ... кв.м, ему присвоен инвентарный номер ... (л.д. № ...)
Администрация ... в заключении от ... года № ... сообщает, что гараж № ..., расположенный по адресу: ... ГСК « ...» принадлежащий ФИО1, согласно решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № ... от ... года, находится в пределах выделенного земельного участка.( л.д. № ...).
ФИО1 являлся членом ГСК « ...». Согласно сведений Межрайонной ИФНС РФ № ... по ... ГСК « ...» в настоящее время не осуществляет свою деятельность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 1 Устава города предоставление земельных участков в собственность аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции Администрации ....
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. ( л.д. № ...)Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... района не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истице о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истицей земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно свидетельству о смерти серии ... № ... от ... года ФИО1, умер ... года.( л.д. № ...) В судебном заседании установлено, что Усачева Н.А приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга, на часть имущества, а именно ... года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль и согласно пункта 2 статьи 1152 ГК РФ считается принявшей все наследство оставшееся после смерти ФИО1 где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Истица указывает, что оформить право собственности в порядке наследования на спорный гараж после смерти супруга ФИО1 умершего ... года, не имеет возможности поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом у супруга не имеется. ( л.д. № ...)
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 в ... году был выделен земельный участок под строительство гаража по ул. ... в ГСК « ...» в ..., на котором он осуществил строительство гаража № .... Строительство гаража в ... году осуществил ФИО1, пользовались гаражом вся семья,после его смерти Усачева Н.А пользуется данным гаражом.
Согласно сведений нотариуса Нотариальной палаты ... и ... от ... года № ... после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № .... Наследником является жена Усачева Н.А.. Других наследников нет.( л.д. № ...).
Учитывая выше изложенные требования закона, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, так как в ходе судебного разбирательство нашло свое подтверждение строительство в ... году ФИО1 своими силами спорного гаража на земельном участке указанном ему исполнительным комитетом ... в компетенцию которого было отнесено решение вопросов о выдаче разрешения на строительство гаражей с указанием места строительства гаража, его размеров, однако в последствии не оформившим право собственность в установленном порядке, но которым постоянно по день смерти добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своим собственным, отсутствие претензий относительно строительства и пользования гаражом со стороны компетентных органов, истица, как наследница, принявшая наследство имеет право на заявление данного требования. Право собственности на спорный гараж ФИО1 не зарегистрировал, умер, следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы и переходит в порядке наследования по закону к наследнику, принявшему в установленном законом порядке, часть наследства. При этом, отсутствие регистрации права собственности не может являться основанием для исключения из состава наследственного имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усачевой Н.А. – удовлетворить.
Включить гараж № ..., общей площадью ... кв.м в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ... г и признать за Усачевой Н.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., ГСК « ...» ул. ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 29 февраля 2012 года.