Дело № 2-123
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истца Каткова С.В, третьего лица Катковой Е.Е
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова С.В. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Катков С.В. обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно постановления ... администрации ... от ... года № ... ему, как физическому лицу для личных нужд не связанных с предпринимательской деятельностью было разрешено строительство индивидуального гаража в районе ... завода ГСК « ...» в городе .... Полагая, что получил надлежащее разрешение на строительство гаража, он осуществил строительство гаража № ..., площадь которого составила ... кв.м. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ... расположенный по адресу: ..., в районе ... ГСК « ...», согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м. Истец обратился в Управление ... по ... с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, однако ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ... завода, ГСК « ...».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что он в ... году за счет собственных средств построил кирпичный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ему технический паспорт на указанный гараж, где он указан в качестве собствненика. При его обращении в администрацию ..., ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ему на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный им спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Каткова Е.Е в судебном заседании пояснила, что несмотря на то, что гараж построен в период брака считает заявленное требование законным и обоснованным и не возражает против удовлетворения требования.
Представители администрации ..., администрации ..., Управления ... по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из материала дела следует, что Постановлением ... администрации ОТ ... года № ... « О выделении дополнительного земельного участка ГСК « ...» под строительство индивидуальных гаражей», ГСК «...» выделен дополнительно земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. ( л.д. № ...)
Отделом ... Администрации ... ... года на имя Каткова С.В выдано разрешение № ... на строительство индивидуального гаража № ... размером ..., указан участок под строительство гаража. ( л.д. № ...).
Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ... ГСК « ...», согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником указан истец. Нежилому помещению присвоен инвентарный номер .... ( л.д. № ...). Аналогичное указано и в кадастровом паспорте на нежилое помещение, составленном ... года ( л.д. № ...)
В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в ... году. Который, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество. Данное подтвердили заинтересованное лицо Каткова Е.Е опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО4 - пояснившие, что знают о том, что истец в ... году построил кирпичный гараж в районе ... завода, ..., гараж № ..., пользуется гаражом по своему усмотрению.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок расположенный по адресу: ..., район ... завода, на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истцом гараж, по адресу: ... ГСК « ...», находится в пределах выделенного земельного участка. ( л.д. № ...).
По сведениям Межрайонной ИФНС РФ № ... по ... ГСК « ...» в настоящее время не осуществляет свою деятельность.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Катков С.В приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каткова С.В. - удовлетворить.
Признать за Катковым С.В. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ... завода, ..., ГСК « ...».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 28 февраля 2012 года.