2-1103
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китова А. Н. к Зарубину В. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд
У С Т А Н О В И Л:
Китов А.Н. обратился в суд с указанным иском к Зарубину В.С., мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. он на основании договора купли-продажи квартиры от ч.м.г., зарегистрированного ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ч.м.г., запись №, стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Его право собственности отражено в свидетельстве о государственной регистрации права, выданного ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ч.м.г..
На момент совершения сделки в квартире оставался зарегистрированным Зарубин В. С..
Право пользования жилым помещением ответчика прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от ч.м.г. и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ч.м.г..
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец просил суд признать Зарубина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять Зарубина В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Китов А.Н. не явился. Он просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Устинов С.Г., действующий на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Китова А.Н. поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебном заседании ответчик Зарубин В.С. с иском Китова А.Н. не согласился, просил в иске отказать, полагая его необоснованным, ссылаясь на то, в спорной квартире проживает с ч.м.г. и его никто не предупреждал о продаже указанной квартиры, которая ранее была подарена его сыну ФИО6.
В судебное заседание представитель ОУФМС России по ... в ... не явился. О месте и времени рассмотрения данного дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца, ответчика, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом истец Китов А.Н. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи квартиры от ч.м.г., заключенного между ФИО5 и Китовым А.Н., зарегистрированного ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ч.м.г. (л.д. №). Установлено, что продавец спорной квартиры ФИО5 является сыном ответчика Зарубина В.С., что подтверждено показаниями сторон.
Согласно домовой книге Зарубин В.С. зарегистрирован и проживает в квартире ... (л.д. №), что также подтверждено показаниями ответчика.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования истца Китова А.Н. подлежат удовлетворению, Зарубина В.С. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к другому лицу, и снять Зарубина В.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зарубина В. С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Зарубина В. С. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н.Н. Оськина
Мотивированное решение составлено 29.12.2011г.
Судья: Н.Н. Оськина