Р Е Ш Е Н И Е 2-160
Именем Российской Федерации
06 марта 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
с участием адвоката Варлашкина М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулина В. А. к Цареву ФИО1Д. О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Мулин В. А. обратился в суд с иском к Цареву Д. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, расположенная по адресу: .... Его право собственности подтверждено договором от ч.м.г., зарегистрированным органом местного самоуправления ... ч.м.г. в реестре за №.
Летом ч.м.г. Мулин В. А. по просьбе своей дочери ФИО1 осуществил регистрацию в спорной жилой квартире Царева ФИО1Д. О., но без намерения предоставить ему спорное жилое помещения для постоянного или временного проживания. Дочь с ответчиком проживали в ... в съёмной квартире, в использовании спорной жилья не нуждались. Регистрация в ... ему необходима была для трудоустройства. Ответчик пообещал, что как только он трудоустроиться на новом месте работы, то сразу же с регистрационного учёта из принадлежащей Мулину В. А. квартиры снимется. Отношения ФИО1 и Царева Д. О. были прекращены в начале ч.м.г.. Царев Д. О. выехал в ... на заработки, его местонахождение в настоящее время Мулину В. А. не известно.
Царев Д.О. в квартире не проживал и не проживает, вещей никаких не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи Мулина В. А.. Поскольку Мулину В. А. не известно местонахождение Царева Д. О., то он не имеет возможности разрешить с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ст. 683 ч.1 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Поскольку Мулин В. А. не предоставлял ответчику право пользования своим жилым помещением, а последний в данную квартиру не вселился для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между нанимателями спорной квартиры и ответчиком является незаключенным. Незаключенный договор не влечёт для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у Царева Д.О. право пользования спорным жилым помещением не возникло.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Мулин В. А. не желает, чтобы Царев Д. О. оставался зарегистрированным в принадлежащей ему на праве собственности квартире.
В исковом заявлении Мулин В. А. просил суд:
1. Признать Царева Д. О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в ...
2. Снять Царева ФИО1Д. О. с регистрационного учёта из квартиры, расположенной в ...
В судебном заседании истец Мулин В. А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик Царев Д. О. не явился. Его место жительства не известно. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Варлашкин М. И., действующий на основании ордера № от ч.м.г., в разрешении спора полагался на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по ... в ... не явился. О месте и времени рассмотрения данного дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствии.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования Мулина В. А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом Мулину В. А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.№).
В 2007 году в данной квартире был зарегистрирован ответчик Царев Д. О. (л.д.№).
В вышеуказанное жилое помещение Царев Д. О. не вселялся, в нём не проживал, его вещей, предметов домашней обстановки в спорном жилом помещении не имеется.
Договор найма жилого помещения между Мулиным В. А. и Царевым Д. О. заключен не был.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, свидетелей: ФИО7, ФИО8, материалами дела: справкой администрации ... сельсовета ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией договора от ч.м.г. (л.д.№), копией адресной справки администрации ... сельсовета ... № от ч.м.г. (л.д.№).
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ст. 683 ч.1 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Поскольку истец не предоставлял ответчику право пользования своим жилым помещением, Царев Д.О. в данную квартиру не вселился для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между нанимателями спорной квартиры и ответчиком является незаключенным. Незаключенный договор не влечёт для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у Царева Д.О. право пользования спорным жилым помещением не возникло.
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым признать Царева Д. О. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Царева Д. О. с регистрационного учёта по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Царева Д. О. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Царева Д. О. с регистрационного учёта по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина