Дело № 2-169
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г. Каменка Каменский район
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истицы Качуриной Ю.М, третьего лица Качурина А.М
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качуриной Ю.М. к администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение- гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Качурина Ю.М обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ... года ей было выдано разрешение отдела ... администрации ... на строительство гаража № ... на земельном участке, расположенном в г. ... области в ... м на юг от жилого дома ул. ... № .... В ... году ею на собственные денежные средства был построен гараж, общей площадью ... кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года. По причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен построенный ею гараж, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное ею нежилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в ... м на юг от жилого дома ул. ... № ....
В судебном заседание истица поддержала заявленное требование по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она в ... году за счет собственных средств построила блочный гараж площадью ... кв.м. С указного времени пользуется им для личных и семейных нужд. ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ей технический паспорт на указанный гараж, в котором она значится, как собственник. При её обращении в администрацию ..., ей было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того пояснила, что построенный ею спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Качурин А.М в судебном заседании пояснил, что несмотря на то, что гараж построен в период брака считает заявленное требование законным и обоснованным и не возражает против удовлетворения требования
Представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Представители администрации ..., Управления ... по ... области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлено заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Представители администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из материала дела следует, что Отдел ... Администрации ... ... года выдал истице разрешение № ... на строительство индивидуального гаража, указан земельный участок. ( л.д. № ...)
Истцом за свой счет и собственными силами в ... году был построен кирпичный гараж, площадью ... кв.м, которым истица пользуется по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в ... м на юг от жилого дома ул. ... № ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана истица. Нежилому помещению присвоен инвентарный номер ... ( л.д. № ...)
Аналогичное указано в кадастровом паспорте на гараж. ( л.д. № ...)
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Данное подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 - пояснившие, что знает о том, что истица в ... году в районе ул. ... недалеко от дома № ... построила блочный гараж, владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок по адресу: ..., в ... м на юг от жилого дома № ... по ул. ..., на котором расположен спорный гараж № ... будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. ( л.д. № ...). Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ..., № ... от ... года построенный истицей гараж находится в пределах выделенного земельного участка. ( л.д. № ...).
Согласно сведений Управления ... по ... области ... отдел от ... право собственности на указанное в исковом заявление нежилое помещение- гараж ни за кем не зарегистрировано ( л.д. № ...)
Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Качурина Ю.М приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качуриной Ю.М. - удовлетворить.
Признать за Качуриной Ю.М. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в ... м на юг от жилого дома № ... по ул. ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 15 марта 2012 года.