Р Е Ш Е Н И Е 2-182
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
с участием адвоката Патеевой Л. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турасова А. В. к Дасаеву Р. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Турасов А. В. обратился в суд с иском к Дасаеву Р. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что ... он приобрёл на основании договора купли-продажи у Дасаева Р. А. квартиру, расположенную по адресу: .... Его право собственности на спорное имущество отражено в свидетельстве о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по ... ... На момент совершения сделки в квартире оставался зарегистрированным бывший владелец квартиры, который обещал сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры после оформления пенсии по новому месту жительства в ..., но до настоящего времени он из квартиры не выписался. Местонахождение Дасаева Р. А. Турасову А. В. не известно, в спорной квартире он не проживает.
Право пользования жилым помещением ответчика прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от ...
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у собственника и члена его семьи.
Согласно с. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В исковом заявлении Турасов А. В. просил суд:
1. Признать Дасаева Р. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
2. Снять Дасаева Р. А. с регистрационного учёта по адресу: ....
В судебном заседании истец Турасов А. В. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик Дасаев Р. А. не явился. Его место жительства не известно.
В судебном заседании представитель ответчика Дасаева Р. А. – адвокат Патеева Л. А., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласилась.
В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по ... в ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования Турасова А. В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, Турасову А. В. на основании договора купли-продажи квартиры от ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. ...).
Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д....).
В вышеуказанной квартире с ... зарегистрирован Дасаев Р. А. (л.д....), который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, после продажи жилья в квартире ответчик не проживает, его местонахождение не известно.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца, свидетелей: ФИО5, ФИО6, материалами дела: копией акта передачи жилого помещения от ... (л.д....), копией договора купли-продажи квартиры о ... (л.д....), выпиской из домовой книги (л.д....), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д....).
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать Дасаева Р. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять с регистрационного учёта Дасаева Р. А. по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дасаева Р. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять с регистрационного учёта Дасаева Р. А. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н. Н. Оськина