Дело № 2-221
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
при секретаре Медведевой О.А.
с участием истца Миронова Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Ю.А. к Администрации ... района ..., администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Миронов Ю.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно разрешения управляющего т/п ХХХ от ч.м.г. ему предоставлено право на строительство гаража № площадью ХХХ кв.м. на земельном участке, предоставленном ГСК «ХХХ», расположенном в районе улицы .... В этом же году им было произведено за счет собственных средств строительство гаража. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ему было разъяснено, что он не может признать свое право собственности на данный гараж, поскольку земельный участок согласно указанного выше разрешения был выделен не лично ему, а ГСК «ХХХ». В ином порядке признать свое право на строение истец не может. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: ..., в ГСК «ХХХ», площадью ХХХ кв.м.
В судебном заседании истец Миронов Ю.А. исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ... в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 17 вышеуказанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что ч.м.г. Миронов Ю.А. обратился с заявлением к Управляющему т/п ХХХ, в котором просил выделить ему место для строительства гаража, в связи с чем ему ч.м.г. было выдано разрешение на строительство гаража в районе улицы ... в городе ..., ГСК «ХХХ».
Установлено, что Миронов Ю.А., являясь, членом ГСК «ХХХ», что подтверждается книжкой члена гаражного кооператива, в ч.м.г. по указанному адресу, осуществил строительство гаража №, общей площадью ХХХ кв.м., которым пользуется и в настоящее время, что в судебном заседании подтвердили свидетели Г.И.Н., М.А.Ю.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов собственником гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК «ХХХ», гараж № является Миронов Ю.А. /л.д. №, №/.
Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г., гараж №, расположенный по адресу: ..., ГСК «ХХХ», принадлежащий Миронову Ю.А. на основании книжки члена гаражного кооператива «ХХХ», находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от ч.м.г. администрации ... района ..., выданной Миронову Ю.А., проживающему по адресу: ..., после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., ГСК «ХХХ», ему будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Г.И.Н. и М.А.Ю. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ему в районе улицы ..., в ГСК «ХХХ» в городе ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за счет собственных средств осуществил строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что Миронов Ю.А. приобрел право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования Миронова Ю.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «ХХХ».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мироновым Ю.А. право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «ХХХ».
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: