Дело № 2-222
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
при секретаре Медведевой О.А.
с участием истца Мироновой Л.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л.А. к Администрации ... района ..., администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Миронова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно разрешения администрации ... от Ч.М.Г. № ей предоставлено право на строительство гаража № площадью ХХХ кв.м. на земельном участке, расположенном в районе улицы .... В этом же году ею было произведено за счет собственных средств строительство гаража. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ей было разъяснено, что она может признать свое право собственности на данный гараж только в судебном порядке. В ином порядке признать свое право на строение истец не может. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № в городе ... на улице ..., площадью ХХХ кв.м.
В судебном заседании истец Миронова Л.А. исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации ..., администрации ... района ... в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 17 вышеуказанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что Мироновой Л.А. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... Ч.М.Г. было выдано разрешение № на строительство гаража № по адресу: ....
Установлено, что Миронова Л.А., по указанному адресу, за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, общей площадью ХХХ кв.м., которым пользуется и в настоящее время, что в судебном заседании подтвердили свидетели Г.И.Н., М.А.Ю.
Согласно данным кадастрового паспорта собственником гаража, расположенного по адресу: ... является Миронова Л.А.
Согласно заключению администрации ... № от Ч.М.Г., гараж №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Мироновой Л.А. на основании разрешения № от Ч.М.Г., находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. №/.
Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют.
Согласно справке № от Ч.М.Г. администрации ... района ..., выданной Мироновой Л.А., проживающей по адресу: ..., после признания за ней в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., ей будет предоставлен под ним земельный участок на правах собственности, либо аренды /л.д. №/.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Г.И.Н. и М.А.Ю. в судебном заседании пояснили, что знают истца, что ей в районе улицы ... в городе ... был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража №, которым пользуется и в настоящее время.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что Миронова Л.А. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования Мироновой Л.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мироновой Л.А. право собственности на гараж №, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.
Председательствующий: