Дело № 2-250
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
с участием истца М.Г.А.
представителя ответчика - адвоката Лавриненко В.И.
при секретаре Медведевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.А. к М.А.Н. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
М.Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора на передачу квартир в собственность от Ч.М.Г. в селе ... принадлежит квартира. Ч.М.Г. к ее мужу М.А.П. обратился его знакомый Г.Н.Б. с просьбой оформить его другу М.А.Н. в принадлежащем ей квартире регистрацию с целью трудоустройства М.А.Н. В администрации ... сельсовета ... она зарегистрировала М.А.Н. в своей квартире, однако намерения предоставлять ему права пользования жилым помещением у нее не было, поскольку для нее он является абсолютно чужим человеком, ни одного дня в квартире он не проживал и не пользовался ею, его вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. Считает, что поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, не пользовался им для проживания, то договор найма считается незаключенным. Просит суд признать незаключенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... между нею и М.А.Н. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец М.Г.А. исковые требования уточнила и просила суд признать М.А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Ответчик М.А.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, судом был назначен его представитель – адвокат Лавриненко В.И., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС ..., администрации ... сельсовета ... в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что М.Г.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Ч.М.Г. принадлежит жилой бревенчатый дом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м. кв.м., расположенный по адресу: ... /л.д. №/.
Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по вышеуказанному адресу, М.А.Н., Ч.М.Г. года рождения с Ч.М.Г. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу: ... /л.д. №/.
Установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном доме являлась формальной и была ему необходима для трудоустройства. Со дня регистрации он в указанный дом никогда не вселялся, своих вещей туда не завозил, жилым помещением не пользовался, намерения проживать в доме и пользоваться жилищем не имел, в оплате коммунальных услуг и содержании домовладения в надлежащем состоянии участия не принимал, в родственных отношениях с истцом не состоит.
Доспрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля супруг истца М.А.П. в судебном заседании пояснил, что Ч.М.Г. к нему обратился его знакомый Г.Н.Б., который попросил зарегистрировать в его доме знакомого М.А.Н., поскольку последнему регистрация была необходима для трудоустройства, и его жена М.Г.А. зарегистрировала М.А.Н. в своем доме по адресу: .... Со дня регистрации М.А.Н. в доме по указанному адресу ни разу не был.
Свидетель Г.Н.Б. в судебном заседании пояснил, что М.А.Н. является другом его брата. Ч.М.Г. М.А.Н. хотел устроиться на работу в ЗАО «ХХХ», однако для этого ему необходима была регистрация, в связи с чем он попросил своего знакомого М.А.П. зарегистрировать М.А.Н. в своем доме, на что он согласился. Пояснил, что регистрация ему была необходима лишь для трудоустройства, намерения вселяться в дом М. у него не было. Где М.А.Н. находится в настоящее время ему не известно.
Свидетели, Г.В.Ф., Г.С.Г., А.А.А. пояснили, что знают М.Г.А., М.А.Н. они не знают, в доме истца они его ни разу не видели, его вещей там нет, спорным жилым помещением он не пользуется, никогда туда не вселялся.
Ответчик М.А.Н. членом семьи собственника жилого помещения по улице ..., дом №, квартира № в селе ... не является, спорным жилым помещением не пользуется, а поэтому имеются основания для признания М.А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
С учетом изложенного, учитывая требования закона, а также, что регистрация М.А.Н. имела формальный характер, он не вселялся, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживал в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не нес и соответственно не приобрел право пользования им, суд пришел к выводу об обоснованности требований М.Г.А. и считает необходимым признать М.А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать М.А.Н., не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать администрацию ... сельсовета ... снять М.А.Н. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: