Р Е Ш Е Н И Е 2-317
Именем Российской Федерации
25 апреля 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Кутеевой С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Х. А. к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мамедов Х. А. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ч.м.г. по договору купли-продажи он приобрел в собственность домовладение у ФИО5 и ФИО6, расположенное в .... Данный договор зарегистрирован в ... сельской администрации ч.м.г. реестре за №. Согласно договору купли-продажи расположен на земельном участке площадью ... кв.м.. Обратившись за регистрацией своего права собственности в УФРС по ... он получил отказ в государственной регистрации на недвижимое имущество в связи со следующим: в договоре от ч.м.г. ошибочно указано, что он купил домовладение размером ... кв.м. жилой площади, а при изготовлении технического паспорта оказалось, что общая площадь купленного Мамедовым Х. А. домовладения составляет ... кв.м., т.е. имеется разница в площади дома и данным технического паспорта; в договоре имеется опечатка, договор заключен ч.м.г., а зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета ошибочно ч.м.г.. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента приобретения данного имущества на основании сделки купли-продажи или иной сделки по отчуждению имущества.
Мамедов Х. А. считает, что на основании договора от ч.м.г. он приобрел право собственности на домовладение общей площадью ... кв.м., расположенное в ....
Администрация Первомайского сельсовета выдала Мамедову Х. А. справку о принадлежности именно этого жилого помещения ему тем самым, признав за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Договор выполнен в простой письменной форме, а значит в надлежащей форме.
Согласно ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.
По данным технического паспорта объектом права является домовладение общей площадью ... кв.м., расположенное в ....
Разница в площади в договоре купли-продажи и техническою паспорта возникла из-за того, что домовладение при заключении договора техническую инвентаризацию не проходила и площадь указана ориентировочно.
В исковом заявлении Мамедов Х. А. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Мамедов Х. А. исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Первомайского сельсовета ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. Просили суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, ч.м.г. между ФИО5, ФИО6 и Мамедовым Х. А. был заключен договор, согласно которому Мамедов Х. А. купил домовладение, состоящее из целого домовладения, бревенчатого, крытого шифером, жилой площадью ... кв. м., находящееся в ..., расположенного на участке земли мерою ... кв. м. (л.д.№).
Вышеуказанный договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ....
Согласно справке администрации ... сельсовета ... № от ч.м.г. при заключении договора купли-продажи дома от ч.м.г. зарегистрированного по адресу: ..., обмер дома не производился (л.д. №).
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв. м., жилая площадь составляет ... кв. м. (л.д.№).
Мамедов Х. А. не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, так как в договоре от ч.м.г. ошибочно указано, что Мамедов Х. А. купил домовладение размером ... кв.м. жилой площади. В договоре имеется опечатка, договор заключен ч.м.г., а зарегистрирован в администрации ... сельсовета ошибочно ч.м.г..
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Мамедовым Х. А. право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метров.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамедовым Х. А. право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н.Оськина