Р Е Ш Е Н И Е 2-386
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирочкина В. А. к администрации ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Спирочкин В. А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что согласно разрешению администрации ... в ч.м.г. ему предоставлено право на строительство гаража № площадью ... кв.м. на земельном участке, предоставленном ГСК «...», расположенном в районе .... В этом же году строительство гаража Спирочкиным В. А. произведено за собственные средства.
Спирочкин В. А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о регистрации его права собственности на гараж. Спирочкину В. А. было разъяснено, что он может признать свое право собственности на имущество только в судебном порядке, поскольку земельный участок согласно указанного выше разрешения был выделен не лично ему, а ГСК «...». В ином порядке признать свое право собственности на строение Спирочкин В. А. не имеет возможности.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» ст. 9-1, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Поскольку земельный участок выделялся для строительства гаражей до введения в действие ЗК РФ, то земельный участок площадью ... кв.м., необходимый для обслуживания гаража, принадлежит Спирочкину В. А. на праве собственности.
По данным технического паспорта площадь гаража № в Каменке на ... в ГСК «...» составляет ... кв.м.
Ответчиком дано согласие на предоставление в собственность Спирочкина В. А. земельного участка.
В исковом заявлении Спирочкин В. А. просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Спирочкин В. А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено судом Спирочкину В. А. исполнительным комитетом ... городского совета народных депутатов было выдано разрешение на строительство гаража №, площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ..., ГСК «...» (л.д.№).
Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.
Спирочкиным В. А. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. (л.д. №).
Гараж № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., является самовольным строением.
Согласно заключению № администрации ... от ч.м.г. гараж №, расположенный по адресу: ... находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).
Согласно справке администрации ...
№ от ч.м.г. после признания за Спирочкиным В. А. права собственности на гараж, под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности, либо аренды (л.д. №).
Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией справки администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), копией заключения администрации ... №ч.м.г. от ч.м.г. (л.д.№), копией разрешения исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает необходимым признать за Спирочкиным В. А. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Спирочкиным В. А. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н. Н. Оськина