Р Е Ш Е Н И Е 2-388
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
при секретаре Данилкиной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева В. Г. к администрации ... о признании права собственности на гаражи,
У С Т А Н О В И Л:
Беляев В. Г. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гаражи, мотивируя свои требования тем, что он обратился в ... филиал ... регистрационной палаты с просьбой зарегистрировать построенные объекты недвижимости, а именно гаражи, в чем ему было отказано в соответствии со ст.20 Федерального закона от ч.м.г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец указывает, что в ч.м.г. ему отделом по делам строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража и в ч.м.г. разрешение № на строительство второго гаража, расположенных по адресу: ... в районе ... указанному адресу был возведен гараж № кирпичный общей площадью ... кв.м и гараж № общей площадью ... кв.м.. На данные нежилые помещения имеются технические паспорта. Согласно решению исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов № от ч.м.г. Каменскому сахарному заводу по ... из земельного фонда города, организовавшемуся кооперативу «...», где расположены спорные гаражи был выделен земельный участок площадью 1 га..
При обращении в ... УФРС по ... о регистрации права собственности на указанные нежилые помещения и получении свидетельств о государственной регистрации права. Беляеву В. Г. было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены гаражи, отсутствуют.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В исковом заявлении Беляев В. Г. просил суд признать за ним право собственности на нежилые помещения – гараж № общей площадью ... кв. м. и гараж № общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Беляев В. Г. требования подержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо Беляева М. Б. не возражала в удовлетворении исковых требований Беляева В. Г..
В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов № от ч.м.г. был выделен земельный участок площадью 1 га ... сахарному заводу по ... из земельного фонда города, под строительство гаражей, организовавшегося кооператива «...» (л.д.№).
ч.м.г. Беляеву В. Г. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража №, расположенного в районе ... (л.д.№).
Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.
Беляевым В. Г. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в районе ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., и кадастрового паспорта (л.д. №).
Гараж № площадью ... кв. м., расположенный в районе ..., является самовольным строением.
Согласно заключению администрации ... № от ч.м.г. указанный гараж, принадлежащий Беляеву В. Г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.9).
Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. Беляеву В. Г. после признания за ним права собственности на гараж под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности либо аренды (л.д. 10).
ч.м.г. Беляеву В. Г. отделом по делам строительства и архитектуры администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража №, расположенного в районе ... (л.д.№).
Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ему выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ему предоставлен данный земельный участок.
Беляевым В. Г. был построен гараж за № площадью ... кв. м., расположенный в районе ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г., и кадастрового паспорта (л.д. №).
Гараж № площадью ... кв. м., расположенный в районе ..., является самовольным строением.
Согласно заключению администрации ... №ч.м.г. от ч.м.г. указанный гараж, принадлежащий Беляеву В. Г., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).
Согласно справке администрации ... № от ч.м.г. Беляеву В. Г. после признания за ним права собственности на гараж под данным строением ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности либо аренды (л.д. №).
Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, третьего лица, свидетелей: ФИО4. ФИО5, материалами дела: копией заключения администрации ... (л.д.№), копией справки администрации ... (л.д.№), копией решения исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов (л.д. №), копией разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... (л.д.№), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д.№).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Беляевым В. Г. право собственности на гараж № общей площадью ... квадратных метров и гараж № общей площадью ... квадратных метров, расположенные в районе ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Беляевым В. Г. право собственности на гараж № общей площадью ... квадратных метров и гараж № общей площадью ... квадратных метров, расположенные в районе ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина