Дело № 2-409
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
При секретаре Макеевой Е.Н.
С участием истицы Голиковой Г.А, третьего лица Голикова М.М, представителя ответчика – Алюковой Р.М,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Г.А. к Косолапову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Голикова Г.А. обратилась в суд с данным иском, указывая при этом на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В ... году по просьбе ответчика она дала согласие на регистрацию последнего в указанном жилом доме. По указанному адресу ответчик не проживал и не проживает, в связи с чем просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением -домом расположенном по адресу: ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, требование дополнила, просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также пояснила, что ответчик в дом не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, вещей в дом не привозил, расходов по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договоров или соглашений с ним не заключалось, членом ее семьи не являлся и не является. Регистрация ответчику была необходима для осуществления предпринимательской деятельности. Место нахождения ответчика её не известно. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Голиков М.М., в суде пояснил, что полагает заявленное требование обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. Косолапов С.В в дом не вселялся, вещей не привозил и не проживал, кроме того пояснил, что ответчик посторонний человек для их семьи, ранее когда то являлся его работодателем. Считает требования подлежат удовлетворению.
Назначенный судом для ответчика представитель – Алюкова Р.М ( адвокат) в суде пояснила, что требования не признает, полагает необходимым розыскать ответчика и выслушать его мнение. Просит суд отказать в удовлетворении заявленного требовнаия.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.
Как видно из материалов гражданского дела, Голикова Г.А является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Согласно данных домовой книги по указанному адресу с ... года зарегистрирован ответчик Косолапов С.В
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в жилой дом не вселялся, вещей не привозил, не проживал ни одного дня. Место нахождения которого истцу не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями третьего лица, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО5, пояснившие, что в доме принадлежащем на праве собственности Голиковой Г.А – ответчик не проживал.
При приобретения лица право пользования жилым помещением, лицо должно вселится в жилое помещение в установленном законом порядке, проживать в нем нести все обязанности по содержанию жилого помещения и пользоваться правами предоставляемыми ему при вселении в жилое помещение. При разбирательстве данного гражданского дела, указанное обстоятельство не нашло своего подтверждения, а напротив установлено, что ответчик в жилой дом не вселялся, вещей не привозил, не проживал ни одного дня. Регистрация последнему была необходима для осуществления предпринимательской деятельности. Истица пояснила, что ответчик не является членом семьи, также не является родственником. Кроме того пояснила, регистрация ответчика создает им трудности при оплате коммунальных платежей, создаст препятствие при возникновении желания зарегистрировать кого-либо в жилом доме или произвести его отчуждение.
Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение не вселялась. Исходя из содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Других доказательств по делу в суд не представлено и судом не добыто С учетом установленных обстоятельств по делу суд пришел к выводу о том, что у ответчика не возникло правомерного пользования жилым помещением, а его регистрация носила формальный характер, требования является обоснованным, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голиковой Г.А. – удовлетворить.
Признать Косолапова С.В., ... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 18 мая 2012 года