2-480
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2012 года
Каменский городской суд Пензенской области
В составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
При секретаре Данилкиной Т.Г.
С участием адвоката Устинова С.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликутиной В. Э. к администрации ..., Григорьянц А. Б. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным о признании права собственности на часть квартиры, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Поликутина В.Э. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ... недействительным в части передачи в собственность Поликутиной В. Э. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ссылаясь на то, что ... с нанимателем, ее отчимом, Григорьянц С. А. Администрация ... в лице главы администрации заключила договор ... социального найма жилого помещения по адресу: ... на троих человек. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселились она и ее мать - истец по данному иску.
... Григорьянц А.Б. с муниципальным образованием ... в лице и.о. главы администрации ФИО6 был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан. Она также была включена в данный договор и ей была выделена в собственность ... доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Она по требованию матери Григорьянц А.Б. расписалась в договоре на передачу квартиры в собственность от .... и получила и свидетельство о регистрации права собственности. На тот момент ей было 16 лет, и она не понимала всех производимых действий. Ей никто ничего не объяснял.
В настоящее время она желает вступить в законный брак с военнослужащим и уехать с ним в другой регион на постоянное его место службы в связи с организационно-штатным мероприятиям. Добровольно какого-либо заявления на приватизацию данной квартиры в свою собственность она не подавала, договора на передачу в собственность жилья по своей инициативе не подписывала, и намерений участвовать в приватизации квартиры, в которой она проживает, не имела. Наличие у нее в собственности ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру повлекут негативные последствия при получении жилья на месте службы ее будущего супруга по программе обеспечения жильем военнослужащих и их семей.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме заключается путем составления документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имею существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороной, действующей под влиянием заблуждения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна. Ничтожная сделка не влечет для сторон юридических последствий.
В дальнейшем истец исковые требования дополнила и просила суд признать за Григорьянц А. Б. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истец Поликутина В.Э., ее представитель Устинов С.Г., действующий на основании ордера от ..., исковые требования поддержали, пояснив доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ... не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Григорьянц А.Б. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Как установлено судом ... Григорьянц А.Б. с муниципальным образованием ... в лице и.о. главы администрации ФИО6 был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан (л.д. ...). Истец, будучи несовершеннолетней на указанную дату, также была включена в данный договор и ей была выделена в собственность ... доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Она по требованию матери Григорьянц А.Б. расписалась в договоре на передачу квартиры в собственность от ... и получила и свидетельство о регистрации права собственности (л.д. ...). На тот момент ей было 16 лет, и она не понимала всех производимых действий. Ей никто ничего не объяснял.
В настоящее время она желает вступить в законный брак с военнослужащим и уехать с ним в другой регион на постоянное его место службы в связи с организационно-штатным мероприятиям. Добровольно какого - либо заявления на приватизацию данной квартиры в свою собственность она не подавала, договора на передачу в собственность жилья по своей инициативе не подписывала, и намерений участвовать в приватизации квартиры, в которой она проживает, не имела. Ответчики не имели возражений относительно указанного иска.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме заключается путем составления документа, подписанного сторонами.
Принятие закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» было направлено на удовлетворение жилищных потребностей граждан, путем свободного выбора этих способов. Истец, участвуя в несовершеннолетнем возрасте в приватизации спорного жилья, в настоящее время лишена способа улучшения жилищных потребностей, что не соответствует вышеназванным нормам права.
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ... недействительным в части передачи в собственность Поликутиной В. Э. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Признать за Григорьянц А. Б. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ... недействительным в части передачи в собственность Поликутиной В. Э. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....
Признать за Григорьянц А. Б. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина