Дело № 2-555
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.
при секретаре Макеевой Е.Н.
с участием истицы Чернышевой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Т.М. к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Чернышева Т.М обратилась в суд с данным иском. В обосновании заявленного требования указывает на то, что на основании Постановления Главы Администрации ... от ... года № ... ей предоставлен земельный участок площадью ... кв.м по ул. ... для строительства жилого дома. ... года она заключила договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В этом же году жилой дом был построен.
В связи с объявлением государством « Дачной амнистии», она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, для чего подала заявление в Управление ... ... Каменский отдел и представила названные выше документы, а также кадастровый паспорт на жилой дом. Регистратором было установлено, что представленные ею документы не позволяют с достоверностью установить их принадлежность ей, поскольку по паспорту гражданина РФ, её фамилия записана как « Чернышева», все же документы на жилой дом и земельный участок оформлены на фамилию « Чернышова», в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м расположенный в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, дополнила, что она с ... года владеет и пользуется спорным земельным участком по своему усмотрению, несет бремя его содержания, на данном участке она выстроила дом, в котором зарегистрирована и проживает. Все правоустанавливающие документы находятся у неё. Неправильное написание её фамилии связано с её созвучностью. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки ( право собственности, право постоянного ( бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В силу ст.1 ГК РФ граждане ( физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все их них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
Из материала дела следует, что Постановлением Главы администрации ... от ... года № ... Чернышовой Т.М. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м по ул. ... под строительство жилого дома из земельного фонда города.
Указанное постановление выдано на имя «Чернышовой Т.М.». В связи с чем другие документы, а именно договор № ... от ... года на строительство индивидуального жилого дома по ул. ... в г. ... заключен с Чернышовой Т.М В техническом паспорте на указанный жилой дом, в домовой книге указана фамилия Чернышова.
Земельный участок имеет кадастровый номер ..., площадь участка ... кв.м.
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что в указанном документе при написании фамилии допущена ошибка, вместо « Чернышевой», указали « Чернышова».
Согласно данных паспорта гражданина РФ истица значится как Чернышева Т.М. ... года рождения, место рождения .... Зарегистрирована истица по адресу : ... с ... года.
В техническом паспорте указан год постройки жилого дома № ... по ул. ... – ... год.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 в суде пояснили, что хорошо знают Чернышеву Т.М. и являются очевидцами строительства последней в ... году жилого дома № ... по ул. .... Со времени окончания строительства истица проживает в указанном доме.
Истица ... года подала документы в Управление ... по ... Каменский отдел для регистрации права собственности на домовладение и земельный участок. Регистрация права приостановлена по причине несоответствия написания фамилии в правоустанавливающих документах с данными паспорта гражданина РФ.
Соотносимость объяснений заявителя, показаний свидетеля, исследованных в суде письменных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и возможности удовлетворения заявленного требования.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернышевой Т.М. – удовлетворить.
Признать за Чернышевой Т.М. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м расположенный в ... - кадастровый номер ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 05 июля 2012 года.