Дело № 2-627
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2012 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Лавровой С.А.
при секретаре Макеевой Е.Н.
с участием истца Подлесновой Н.В, третьего лица Подлеснова О.А
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлесновой Н.В. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на нежилое помещение- гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Подлеснова Н.В обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ей ... года было выдано разрешение № ... на строительство индивидуального гаража № ..., расположенного по адресу: ..., в районе ул. ..., около складов ... Получив разрешение, она осуществила строительство гаража № ..., общей площадью ... кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Каменским отделением Филиала ФГУП « ...» ... ... г.( инвентарный номер ...). Поскольку в соответствии со статьей 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судебный порядок является единственным способом признания за ней право собственности на построенный гараж, В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ул. ..., около складов ...
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она за счет совместно нажитых с супругом денежных средств построила кирпичный гараж площадью ... кв.м. на земельном участке, предоставленном ей под строительство гаража. Со времени строительства пользуется гаражом для личных и семейных нужд.
ФГУ « ...» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на ... года выдал ей технический паспорт на указанный гараж. При её обращении в администрацию ..., ей было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того пояснила, что построенный спорный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Подлеснов О.А в суде пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленного искового требования.
Представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представители администрации ..., Управления ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что отдел строительства и архитектуры администрации ... ... ... года выдал на имя истицы разрешение № ... на строительство индивидуального гаража указан земельный участок.
Данный гараж был возведен истцом за счет совместно нажитых денежных средств. Пользуется гаражом по своему усмотрению. Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « ...» по состоянию на ... года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., в районе ул. ... около складов ... согласно которому площадь нежилого помещения составляет ... кв.м, собственником гаража указана истец Нежилому помещению присвоен инвентарный номер ...
Аналогичное указано и в кадастровом паспорте на указанный объект В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в ... году с этого времени истица владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество. Данное обстоятельство подтвердили в суде свидетели ФИО8, ФИО5, пояснившие, что знают об обстоятельстве строительства в ... году истицей гаража, на месте которое ей было выделено администрацией ... в районе ул. ... около складов ...
Из сообщения администрации ... № ... от ... года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: ... в районе ул. ..., около складов ... будет предоставлен истице в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.
Согласно заключения администрации ... ..., № ... от ... года построенный истицей гараж находится в пределах выделенного земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно данных Управления ... Каменский отдел право собственности на нежилое помещение- гараж № ... по адресу: ..., в районе ул. ..., около складов ... ни за кем не зарегистрировано.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Подлесновой Н.В. - удовлетворить.
Признать за Подлесновой Н.В. право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе ул. ..., около складов ...
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 30 июля 2012 года.