2-327
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.
при секретаре Медведевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. Б. к администрации ..., Московкиной В. С., Кондрашову В. А. о признании права собственности квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов В.Б. обратился в суд с указанным иском к администрации ... о признании права собственности на изменившийся объект – переустроенную и перепланированную квартиру, расположенную на ... этаже одноэтажного кирпичного дома по адресу: .... мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ... приобретено в собственность жилое помещение – квартира ..., имеется свидетельство о государственной регистрации права Каменским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... от ... .... В связи с маленькой жилой площадью помещения, он самовольно, за счёт собственных сил и средств произвел переустройство и перепланировку квартиры. В результате чего за счёт произведенной пристройки и переоборудования квартира, состоящая из двух жилых комнат, площадью ... кв.м., в настоящее время представляет собой жилое помещение, состоящее их трех жилых комнат, ванны, кухни, туалета, коридора и прихожей общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. в соответствии с Техническим и Кадастровым паспортами, составленными ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ... (инвентарный ...).
Кузнецов В.Б. просил суд признать за ним право собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м., состоящую трёх жилых комнат площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м..
В дальнейшем по делу в качестве соответчиков были привлечены Московкина В.С. и Кондрашов В.А., в качестве третьего лица на стороне ответчика администрация ....
В судебном заседании истец Кузнецов В.Б. исковые требования поддержал, суду пояснили вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ..., ответчики Московкина В.С. и Кондрашов В.А., представитель третьего лица администрации ... не явились. От них в суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствии.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Как установлено судом истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ... на праве собственности принадлежит квартира ... общей площадью ... кв. метров, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права от ... ... ( л.д. ...).
Кузнецов В.Б. произвел перепланировку квартиры без разрешения соответствующих органов.
Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от ... самовольное переустройство и перепланировка квартиры ... жилого дома ... не нарушает СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.....)
Ответчики, третье лицо не имеют возражений против удовлетворения иска Кузнецова В.Б. о признании за ним право собственности на квартиру.
Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Кузнецовым В.Б. право собственности на квартиру ... в доме ... общей площадью ... кв.м., состоящую трёх жилых комнат площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м..
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовым В. Б. право собственности на квартиру ... в доме ... общей площадью ... кв.м., состоящую трёх жилых комнат площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.
Председательствующий: Н. Н. Оськина